В Госдуме предложили механизм поддержки застройщиков. По словам зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, депутата от партии ЛДПР Каплана Панеша, государство могло бы выступить покупателем нераспроданных квартир в новостройках — так получится стабилизировать рынок и снизить нагрузку на девелоперов.
Критическая ситуация сложилась на рынке новостроек: после отмены массовых льготных ипотечных программ покупательская активность резко снизилась. Так, в Екатеринбурге за январь–апрель продажи квартир в новостройках упали примерно на 37,5 %, да и в других крупных городах также фиксируется выраженное сокращение спроса. На динамику повлияли сразу несколько факторов: завышенные цены на жильё и существенное снижение доступности кредитов из‑за роста ставок. В результате девелоперы накопили большой объём непроданного жилья — в отдельных регионах доля простаивающих квартир доходит до 67 %.
Для поддержки отрасли предлагается выкупать нераспроданные квартиры со скидкой в 20–30 % от рыночной цены. Такой подход выгоден застройщикам: он позволяет частично разгрузить балансы и вернуть часть вложенных средств, пока жильё ещё сохраняет ликвидность.
При этом для бюджета программа станет дополнительной нагрузкой, но она решает сразу две стратегические задачи — поддерживает строительную отрасль и помогает выполнять социальные обязательства. Выкупленное жильё планируется направлять в фонд социального найма и предоставлять многодетным семьям, детям‑сиротам, а также участникам СВО.
Фактически государство берёт на себя роль регулятора рынка: вместо того чтобы ждать естественной коррекции цен через дальнейшее падение спроса, оно смягчает последствия затоваривания для застройщиков. Такой подход можно рассматривать как форму поддержки девелоперов за деньги налогоплательщиков.