В России появится новый способ копить на жилье. 24 июня Госдума приняла в третьем чтении закон о жилищных вкладах. Документ вступает в силу с 1 января 2027 года. Экономист из Башкирии Рустем Акбашев уже прокомментировал эту новость, объяснив плюсы и минусы нового инструмента.
По новому закону, граждане смогут заключать с банками специальный договор о жилищных сбережениях. Суть проста: человек открывает вклад и копит деньги на покупку квартиры, строительство дома или взнос по ипотеке. При этом банк может выдать такому вкладчику кредит на улучшение жилищных условий, если клиент подходит под его требования.
Минимальный срок такого вклада составляет три года. Но уже через год накопления можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или даже погасить уже существующий жилищный кредит, в том числе в другом банке.
Еще один важный плюс это наличие страховки. Жилищные вклады застрахуют на сумму до 10 миллионов рублей, что заметно выше обычных 1,4 миллиона.
Рустем Акбашев отмечает, что этот инструмент представляет собой упрощенную версию стройсбережений, которые уже работали за рубежом. Раньше такая система предполагала не только накопления, но и государственную премию, а также выдачу кредита по льготной ставке. В нынешнем виде функции государства сведены к минимуму.
Однако, по мнению экономиста, даже в таком виде жилищные вклады могут стать хорошей альтернативой льготной ипотеке, причем для государства это намного выгоднее. Расходы бюджета на поддержку граждан снижаются, так как субсидировать приходится меньше, чем при массовой выдаче льготных кредитов.
Эксперт также обратил внимание, что у нового продукта большой потенциал. Главное, чтобы банки были заинтересованы его продвигать и предлагать клиентам выгодные условия. Тогда для финансовых организаций это станет способом привлечь надежных и дисциплинированных клиентов, для которых покупка жилья четкая и понятная цель.
Пока же, по мнению Акбашева, такой вклад подойдет в первую очередь жителям крупных городов, где ипотека и покупка квартиры самые востребованные финансовые задачи. Широкое распространение инструмента будет напрямую зависеть от того, насколько активно банки предложат клиентам свои «плюшки» и условия.