Власти Греции открыли онлайн-платформу для владельцев недвижимости, которые хотят получить государственную поддержку на модернизацию жилья. На программу выделено €480 млн, сообщает Ekathimerini. Ожидается, что обновление квартир и домов увеличит предложение на рынке страны.
Как подать заявку на реновацию жилья
Новая программа «Residence Renovation» предназначена для владельцев старого и пустующего жилья, нуждающегося в ремонте. Общий бюджет инициативы составляет €480 млн.
Подать заявку можно через онлайн-платформу anakainisi.apps.gov.gr. После входа через учетную запись Taxisnet собственники проверяют право на участие, категорию дохода и соответствие объектов условиям программы. Сертификат участия можно получить до 24 августа.
На следующем этапе подается заявка на финансирование с указанием планируемых работ. От 60% до 80% средств направляется на ремонт, остальная часть — на повышение энергоэффективности жилья.
Какие дома попадают под программу
Программа охватывает жилье, построенное по разрешениям до 31 декабря 1990 года. Максимальная площадь — 120 кв. м, для семей с тремя и более детьми — до 150 кв. м.
Приоритет получают пустующие дома, не использовавшиеся и не выходившие на рынок с 2024 года. На их обновление выделено €200 млн. Еще €280 млн направят на ремонт как пустующего, так и заселенного жилья.
После завершения работ собственники обязаны либо проживать в обновленном жилье, либо сдавать его в аренду. Власти рассчитывают вернуть в оборот тысячи объектов, включая унаследованные дома, которые годами стояли без ремонта.
Афины и острова Эгейского моря
Для пустующего жилья в Больших Афинах и на Южных Эгейских островах предусмотрено отдельное финансирование — €37,3 млн.
Из них €13,8 млн направят на столичный регион, €4 млн — на Южные Эгейские острова. Еще €19,5 млн поступят через Национальную стратегическую референтную программу.
Власти ожидают, что это ускорит возвращение пустующих объектов на рынок в регионах с высоким спросом на жилье.
Почему появилась программа
Греция входит в число стран Европы с высокой обеспеченностью жильем на душу населения, однако около 35% фонда не используется как основное жилье, а еще 12–13% объектов пустуют. Значительная часть недвижимости недоступна для рынка из-за износа, юридических сложностей, долевой собственности и высокой стоимости ремонта.
Особенно заметен дефицит в Афинах, Салониках и туристических регионах. При этом жилье там остается дорогим, а предложение аренды ограничено, что усиливает давление на местных жителей и работников сферы услуг.
Экономический эффект
По оценкам МВФ, в 2025 году около 40% домохозяйств тратили более 40% дохода на жилье. Еще около 20% находились в зоне высокой финансовой нагрузки, расходуя 30–40% доходов. Наиболее уязвимыми остаются арендаторы в Аттике и Центральной Македонии.
Запуск программы отражает попытку вернуть в оборот «замороженный» жилой фонд и расширить реальное предложение на рынке без масштабного нового строительства. Эффект будет зависеть от того, насколько быстро удастся вывести отремонтированные объекты в долгосрочную аренду и снизить барьеры для восстановления недвижимости.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.