«Мне бы квартиру на Невском проспекте» - так часто начинается диалог с покупателями из других городов, планирующих переезд в Петербург. Кажется логичным, они приезжали сюда туристами, знают, что Невский – это главный проспект в городе, хотят жить в центре.
Только если копнуть чуть глубже, то это не самое лучшее место для постоянного проживания. Толпы туристов, шумный проспект, хостелы и мини-гостиницы в соседних квартирах, а то и офисы, высокие цены в магазинах шаговой доступности. В общем, минусов достаточно. По мне так даже будучи туристом по Невскому гулять не хочется, народу столько, что не протолкнуться. Поэтому предложу вам несколько других локаций для любителей старого города.
1. Конногвардейский бульвар
Мне кажется – это одно из самых недооцененных или если хотите нераскрученных мест в центре. Но судите сами. Пять минут до Сенатской площади, те же пять минут до Новой Голландии. Нева рядом, естественно. При этом туристы сюда практически не добредают. По центру бульвара, как полагается, пешеходная зона с деревьями и скамейками. Машин не очень много, особенно по нечетной стороне, все ездят через набережную. Жилых домов здесь осталось мало и не все они в хорошем состоянии, но нам попадались отличные квартиры с видом на улицу. Есть и современный ЖК «Монферран» для тех, у кого бюджет не ограничен)
2. Кронверкский проспект
Здесь вы сразу можете возразить, что жить на улице, по которой ходят трамваи – дурная затея. На это я вам скажу, что, во-первых, моя мечта купить двустороннюю квартиру, чтоб гостиная выходила окнами на улицу и парк, а спальни во двор, а во-вторых, нормальные современные стеклопакеты решают вопрос шума довольно уверенно. Зато вы имеете возможность выйти из парадной и сразу очутится в Александровском парке, пройдя через него, выйти к Петропавловской крепости и даже, если очень захотите, можете искупаться в Неве. Люди со всего города приезжают сюда гулять по выходным, вы нужно будет просто выйти «в тапочках» из парадной.
3. Золотой треугольник
Та самая, легендарная среди риелторов, и самая дорогая, по крайней мере в 90-е, локация. Район, ограниченный Невой, Фонтанкой и Невским проспектом. Да, я знаю, что противоречу сам себе. Тут тоже толпы туристов, отели, офисы и так далее. Но все же если пройти чуть вглубь от Невского по Мойке или каналу Грибоедова, то становится потише. Да и выбора у вас особо нет, если хотите жить в пяти минутах от бывшей резиденции русских царей, то придется научиться быть в гуще событий. Если задаться целью, то и тут можно найти места поспокойней, например в начале Мойки.
4. Район Румянцевского сада
На Васильевском острове тоже есть своя историческая часть. А лучшее место, на мой взгляд, у Румянцевского сада. Локация, опять же, не очень раскрученная. Хотя с одной стороны у вас Академия художеств, с другой Меншиковский дворец. Я люблю Петровское барокко, поэтому мне очень нравятся все эти постройки XVIII-го века на Университетской набережной, где окна первых этажей мило уходят в землю под тяжестью времен. А по другую сторону Невы у вас самые открыточные виды города: Медный всадник, Исаакиевский, Адмиралтейство и Зимний дворец.
5. Петровская набережная
Еще одно неочевидное место. Но именно здесь можно купить небольшую квартиру за относительно небольшие деньги с прямым видом на Неву в ее самой широкой части. Тут, вокруг первой жилой постройки города – Домика Петра, кучкуются сталинские и более поздние советские дома. Соответственно, квартиры тут не царских размеров, а вполне типовых и можно что-то выцепить относительно недорого. Хотя народ, конечно, держится за них и совсем уж дешево никто не продаст. Важным плюсом будет то, что Петровская набережная совсем не проездная. Так получилось, что трафик ее обходит и машин немного, по крайней мере если сравнивать с другими набережными Невы в центре.
Незаслуженно забытая:
Локация Таврического сада. Знаю, что многие ее любят и запросов туда всегда достаточно. Но меня она как-то так и не смогла в себя влюбить. Вот не нравится и все. А раз ТОП мой, то, что уж, продвигаю то, где сам бы хотел жить.
А где бы в центре хотели жить вы? Пишите в комментариях.
Всем хорошего дня.
Если вам понравилось, то подписывайтесь на мой канал и соц. сети
Там больше информации и предложений.
Макс и телеграм:
t.me/Agency_VL
https://max.ru/id781900529984_biz
#Недвижимость #Аналитика_недвижимости #Квартиры #Агентство_недвижимости #Рынок_недвижимости