Если вы являетесь владельцем квартиры и столкнулись с необходимостью выписать из нее других жильцов, важно помнить, что сделать это можно только при отсутствии их права собственности на эту недвижимость. Вопрос о снятии с регистрационного учета решается двумя путями: добровольным или принудительным, о чем подробно рассказал заместитель председателя комитета Государственной Думы по вопросам строительного сектора и ЖКХ Сергей Колунов.
Добровольная выписка: понятная и быстрая процедура
Наиболее простой и короткий путь — добровольный. Зарегистрированный в квартире человек может самостоятельно обратиться в многофункциональный центр или воспользоваться государственным порталом электронных услуг и подать заявление с просьбой снять его с регистрационного учета. Такой способ максимально легок для обеих сторон и не требует обращения в судебные органы.
Однако бывают ситуации, когда соглашения достичь не удается и зарегистрированное лицо отказывается покидать жилплощадь. Тогда собственнику приходится использовать второй вариант — обратиться с заявлением в суд для принудительной выписки.
Принудительная выписка: защита интересов собственника по закону
Процедура принудительного снятия с регистрационного учета начинается с подачи искового заявления в суд по месту нахождения квартиры. В документе должны подробно указываться основания требования о снятии регистрации и обязательно приводятся доказательства того, что пребывание человека в квартире незаконно. После рассмотрения дела, в случае положительного решения, регистрирующий орган обязан выполнить постановление суда и снять указанное лицо с регистрационного учета.
В то же время существуют ситуации, при которых судебное разбирательство оказывается ненужным. Сергей Колунов уточнил, что если человек признан пропавшим без вести или официально ушел из жизни, то собственнику нужно лишь представить подтверждающие документы в многофункциональный центр — например, свидетельство о смерти. В этих случаях снятие с регистрационного учета происходит автоматически, без судебных проволочек и лишних хлопот.
Также полезно знать, что для оформления регистрации в доме, который находится на дачном участке, потребуется, чтобы жилое строение было официально признано пригодным для проживания. Это важный момент для всех, кто планирует прописаться на территории садовых или дачных объединений.
Итак, процесс выписки жильца из квартиры четко регламентирован законодательством и позволяет надежно защитить права собственника. При ответе на возникающие вопросы всегда стоит обращаться к представленным в законе правилам и следовать установленной процедуре — это позволит оперативно урегулировать любые сложные ситуации и проявить заботу о комфорте и безопасности вашей недвижимости.
Источник: russian.rt.com