С 1 июля 2026 года в России вступает в силу целый ряд законодательных нововведений. Они затронут рынок недвижимости, финансовый сектор и социальную сферу, упростив одни процедуры и ужесточив другие. Рассказываем о самых важных изменениях, к которым стоит подготовиться заранее 👇
Дистанционная регистрация через биометрию
С 1 июля у покупателей и продавцов жилья появляется новый способ оформления сделок. Заявление на регистрацию прав и пакет документов можно будет подать в электронном виде. Главное условие — стороны должны подписать бумаги усиленной квалифицированной электронной подписью и подтвердить свою личность через государственную биометрическую систему.
❗ Это не отменяет традиционный порядок. Вы по-прежнему сможете обратиться в МФЦ, к нотариусу или напрямую в Росреестр. Новый вариант создан прежде всего для тех, кто находится в разных городах и не имеет возможности явиться лично.
Однако биометрия удостоверяет только личность, но не «чистоту» самой недвижимости. Эксперты настоятельно рекомендуют перед сделкой самостоятельно изучать выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца и проверять наличие обременений.
Сельхозугодья на кадастровой карте
Еще одно изменение коснется земель сельскохозяйственного назначения. С 1 июля в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить точные границы сельхозугодий. Это нововведение будет полезно как собственникам, так и потенциальным покупателям участков: при проверке можно будет опираться не только на общие сведения об объекте, но и на данные о границах угодий, что снизит риски земельных споров.
Ограничения на выдачу кредитов
Банк России с 1 июля вводит ограничения на выдачу потребительских, автокредитов и ипотеки. Под ограничения попадают заемщики, у которых более 50% дохода уходит на обслуживание всех кредитов и займов. Для клиентов с показателем долговой нагрузки выше 80% ограничения будут еще жестче.
👉 Это не означает автоматический отказ. Однако банки и микрофинансовые организации (МФО) получат право выдавать таким категориям граждан только строго ограниченную долю от общего числа новых кредитов. В итоге шансы на получение крупного займа при высокой закредитованности объективно снизятся.
Новая защита от навязанных услуг в МФО
С 1 июля вступает в силу обновленный стандарт работы микрофинансовых организаций, который существенно усиливает права заемщиков. Теперь МФО будет запрещено заранее проставлять за клиента галочки на согласие с дополнительными услугами — страховками, платными подписками, юридической помощью и прочими опциями, которые могут предложить как при оформлении, так и позже.
Заемщик должен сам осознанно выбирать каждую услугу, получать исчерпывающую информацию о ее стоимости и исполнителе. Также МФО обязаны четко объяснить, повлияет ли отказ от «допов» на ставку или решение о выдаче денег. Кроме того, новые правила запрещают визуально выделять только выгодные для клиента пункты договора, пряча менее удобные условия в мелком тексте.
Новый вид страхования жизни
С 1 июля на рынке появится новый продукт — инвестиционное страхование жизни, которое будет существовать в двух форматах:
🔸С объявленной доходностью — страховщик сам определяет и выплачивает минимальный гарантированный доход, без привязки к конкретным активам.
🔸С расчетной доходностью — доход рассчитывается по формуле, указанной в договоре, и зависит от динамики активов или иных оговоренных показателей.
❗ Заключить такой договор смогут только квалифицированные инвесторы (статус страховщик сможет присваивать самостоятельно). Важное условие — разовый взнос страховой премии в размере не менее 6 миллионов рублей.
Северным пенсионерам станет проще
Пенсионеры, проживающие на Крайнем Севере и приравненных территориях, больше не будут обязаны ежегодно подтверждать свое фактическое место жительства для получения повышенной фиксированной выплаты к страховой пенсии. Это правило перестанет действовать для тех, кто получает пенсию через почтальонов или в кассе почтового отделения. Если у Социального фонда России (СФР) возникнут сомнения, он проведет дополнительную проверку самостоятельно.
Родители смогут получать справки по счетам детей-подростков
Еще одно упрощение касается законных представителей несовершеннолетних от 14 до 18 лет. С 1 июля банки получат право выдавать родителям, усыновителям, опекунам и попечителям справки о наличии счетов, вкладов и движении средств у подростков. Это может потребоваться для судебных разбирательств, органов опеки или при оформлении различных документов. Исключение — случаи, когда подросток признан полностью дееспособным (например, вступил в брак или прошел эмансипацию).
Меньше бюрократии при оформлении пособий
С 1 июля Социальный фонд России меняет порядок сбора данных для назначения больничных, пособий по беременности и родам, единовременных выплат при рождении ребенка и ежемесячных пособий по уходу. Теперь в первую очередь СФР будет использовать сведения, уже имеющиеся в индивидуальных лицевых счетах работников. Если данных не хватит, фонд сам запросит недостающую информацию у работодателя или сотрудника (например, о стаже или периодах освобождения от работы без взносов).
👉 Это нововведение должно сократить объем бумажной волокиты для граждан, но накладывает на работодателей обязанность оперативно передавать запрашиваемые сведения.
Что подорожает?
👎 С 1 июля ожидается повышение цен на молокосодержащие продукты с заменителем молочного жира и спреды. Увеличение налоговой нагрузки на производителей и продавцов, скорее всего, приведет к тому, что часть издержек будет заложена в конечную стоимость товаров на полках магазинов.