Приобретение собственной недвижимости в столице требует колоссальных финансовых вливаний. Аналитики рынка подсчитали, что для оформления рыночной ипотеки на наиболее бюджетную однокомнатную квартиру в границах Москвы совокупный доход супругов должен достигать ₽350 тыс. ежемесячно. Об этом сообщает издание KP.RU.
Минимальный ценник на подобное жилье внутри МКАД стартует с отметки в ₽13 млн. При оформлении займа под шестнадцать процентов на двадцать пять лет платеж банку составит около ₽160 тыс.
Требования банков и распределение доходов
Финансовые организации одобряют заявки лишь в том случае, если кредитная нагрузка не съедает более половины семейного бюджета. Это строгое предписание регулятора, и нарушают его крайне редко.
«Банки одобряют кредит, если платеж не превышает 50% дохода семьи, это рекомендация ЦБ РФ, исключения могут быть, но редко», — объясняет Екатерина Авдеева, возглавляющая Комиссию по инвестициям в недвижимость при Торгово-промышленной палате РФ.
Доходы супругов суммируются. Например, при заработке супруги в ₽100 тыс., ее партнер должен получать не менее ₽250 тыс. Для покупки двухкомнатного лота в старых границах столицы совокупная прибыль домохозяйства обязана превышать ₽500 тыс.
Альтернативы и семейные программы
Существуют ли способы снизить планку требований? Профильные специалисты отмечают, что участие в государственных программах с льготной ставкой в шесть процентов меняет расклад.
«При семейной ипотеке под шесть процентов и общем доходе до ₽200 тыс. в месяц можно подобрать вариант уже в Новой Москве», — добавляет эксперт Александр Цыганов.
Покупателям придется смириться с менее развитой социальной средой и долгими дорогами до центра, однако финансовая нагрузка на семейный бюджет окажется существенно мягче.
Читайте также:
Льготы пенсионерам в Подмосковье в 2026 году: какие налоги можно не платить и как оформить субсидии
Психолог Морганюк: квартиры-студии могут разрушить семью — в чем причина
Автор: Наталия Надточая