С первого июля две тысячи двадцать шестого года в России начинают действовать новые правила покупки и продажи квартир, домов и другой недвижимости. Теперь оформить сделку можно будет полностью через интернет не выходя из дома. Издание DEITA. RU сообщает, что именно изменится и как это коснется обычных людей.
Главное новшество: сделка без походов по инстанциям
Раньше, чтобы купить или продать квартиру, приходилось бегать по разным местам: идти к нотариусу, стоять в очередях в МФЦ, собирать кипу бумаг. Теперь весь этот процесс можно будет пройти сидя дома с телефоном в руках.
Государство запускает специальную систему, которая соединена с порталом Госуслуг. Это значит, что все данные будут автоматически подтягиваться из государственных баз, и не придется носить справки из одного кабинета в другой.
Как будет проходить сделка: пошагово
Представьте, что человек продает квартиру. Вот как это будет выглядеть по-новому:
Первый шаг — продавец и покупатель встречаются не в офисе, а в специальном приложении на телефоне. Оно называется «Госключ». Это государственная программа, которая заменяет нотариуса и позволяет подписывать документы электронной подписью.
Второй шаг — приложение проверяет, что человек действительно тот, за кого себя выдает. Для этого используется Единая биометрическая система. Проще говоря, телефон сверяет лицо с фотографией в базе данных.
Третий шаг — договор подписывается прямо в телефоне. Электронная подпись имеет точно такую же юридическую силу, как и обычная ручка на бумаге.
Четвертый шаг — Росреестр (это орган, который ведет учет всей недвижимости в стране) автоматически получает документы и регистрирует переход права собственности. Ехать туда не нужно.
Что такое Госключ и зачем он нужен
Многие люди старшего поколения пугаются слова «приложение» и думают, что это что-то сложное. На самом деле Госключ — это обычная программа, которую можно скачать на телефон, как, например, банковское приложение онлайн или мессенджер.
Через Госключ можно будет подписывать не только договоры купли-продажи, но и другие важные документы: согласия, доверенности, заявления. Государство гарантирует, что все, что подписано через это приложение, будет иметь полную юридическую силу.
Зачем нужна биометрия
Биометрия — это способ подтверждения личности по лицу, голосу или отпечатку пальца. В случае с покупкой квартиры используется распознавание лица.
Данные сдаются один раз через банк или портал Госуслуг, и потом система может легко проверить, что перед экраном действительно сидит владелец, а не какой-то мошенник.
Что это значит для обычного человека
Если планируется покупка или продажа квартиры после первого июля, появится выбор. Можно пойти по старинке — через нотариуса и МФЦ, а можно воспользоваться новой электронной системой.
Для тех, кто живет в другом городе это настоящая находка. Не нужно будет лететь через всю страну, чтобы подписать договор. Все можно сделать дистанционно за один день.
Для пожилых людей, которым тяжело передвигаться, это тоже большое облегчение. Не нужно никуда ехать, стоять в очередях, волноваться.
Стоит ли бояться новых технологий
Многие спрашивают: а вдруг система даст сбой? А вдруг данные украдут? А вдруг нажмешь не туда и продашь квартиру не тому человеку?
Эти страхи понятны, но государственная система построена с учетом всех этих рисков. Каждый шаг фиксируется, каждая операция проверяется. Если что-то пойдет не так, сделку можно будет оспорить в суде.
Читайте также:
Льготы пенсионерам в Подмосковье в 2026 году: какие налоги можно не платить и как оформить субсидии
Психолог Морганюк: квартиры-студии могут разрушить семью — в чем причина
Автор: Наталия Надточая