Средняя стоимость аренды жилья рядом с ведущими вузами Краснодара составляет от 21 тыс. руб. до 34 тыс. руб. Это на 5-7% выше, чем в 2025 году, что является самым низким показателем роста за последние пять лет. Об этом РБК Краснодар сообщила директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова.
«Главная причина — достаточно большой объем предложения сейчас на рынке. При этом общий тренд по городу и вовсе противоположный, в первом квартале 2026 года медианная ставка аренды снизилась на 10%. В «университетских» локациях резкого сезонного падения стоимости летом не происходит: абитуриенты часто заключают договоры сразу на весь период обучения, что надежно поддерживает спрос», — отметила Лесникова.
Самый бюджетный вариант для студентов предлагает Прикубанский округ. Рядом с КубГАУ минимальная стоимость стартует от 20 тыс. руб.
В Центральном округе аренда возле КубГУ (мкр. Черемушки) и КубГМУ (ул. Седина) составляет 22-27 тыс. руб. Это на 30-50% дороже средних показателей в городе. Такая разница связана с транспортной доступностью, особенно наличием трамвайных линий.
В микрорайоне Кирилла Россинского или в глубине Гидростроя можно снять новую «однушку» за 22-24 тыс. руб. Но тратить полтора-два часа на дорогу на пары.
Прикубанский округ (КубГАУ) лидирует по количеству предложений. За год рост здесь составил 78%. Центральный район (КубГУ, КубГТУ) предлагает меньше вариантов, так как рынок здесь ограничен «вторичкой» (преимущественно хрущевки и панельные девятиэтажки).
«Несмотря на то, что общее предложение аренды в Краснодаре выросло на 67% (город занял третье место в РФ по этому показателю), конкуренция за хорошие квартиры в центре остается высокой», — добавила Лесникова.
КубГМУ на ул. Седина испытывает самый жесткий дефицит, указала она.
«Это исторический центр, нового фонда здесь практически нет, а старый сдается неохотно. Квартиры, которые все же выходят на рынок, «вымываются» буквально за пару часов.
Из-за такого дисбаланса арендаторы стали крепче держаться за свои места. Те, кто заехал год-два назад по старым ценам, просто продлевают договоры, прекрасно понимая, что новые варианты на рынке им уже не по карману», — сказала Лесникова.
Как сообщал РБК Краснодар, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Западном округе Краснодара составила 34,5 тыс. руб. в мае 2026 года, что на 23% меньше, чем в мае 2025 года. По этому показателю округ стал самым дорогим для аренды.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и