Если собственник участка считает, что соседские грядки, кустарники или иные насаждения заходят на его территорию, необходимо сначала зафиксировать возможное нарушение границ. Об этом в беседе с RT рассказала эксперт «Народного фронта» Татьяна Миронова.
По словам специалиста, первым шагом следует получить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны официальные границы земельного участка. Для точного определения фактических границ на местности рекомендуется привлечь кадастрового инженера, который проведет необходимые измерения.
Миронова отметила, что желательно проводить процедуру в присутствии соседа. В ряде случаев конфликты возникают из-за того, что владельцы участков не знают точного расположения границ, особенно в старых садоводческих товариществах, где межевание проводилось давно и со временем могло произойти смещение ориентиров.
Если договориться с соседом мирным путем не удается, эксперт советует обратиться с заявлением в территориальное управление Росреестра. В этом случае проводится проверка, и при подтверждении нарушения собственнику может быть выдано предписание об устранении.
Отдельно подчеркивается, что самовольное занятие части чужого земельного участка является административным правонарушением. За это предусмотрен штраф по статье 7.1 КоАП РФ в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земли, но не менее ₽5 тыс.
Если административные меры не дают результата, вопрос может быть решен в судебном порядке. Как отметила эксперт, юридически присвоить чужую землю таким образом невозможно: использование участка не создает права собственности на него.
Автор: Ольга Сафина