В СМИ появился проект обновленных условий программы семейной ипотеки. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 июля 2026 года. Льготный период по кредиту сократится вдвое: вместо тридцати лет субсидированная ставка будет распространяться только на первые пятнадцать лет. Процентные ставки станут дифференцированными и будут зависеть от количества детей в семье.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в интервью изданию Ридус заявил, что ужесточение условий программы в первую очередь отразится на рынке недвижимости в наиболее экономически развитых регионах страны.
По его словам, в случае принятия такого решения спрос на льготную ипотеку существенно сократится. Особенно болезненным ударом это станет для покупателей жилья в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
После истечения пятнадцатилетнего льготного периода ключевая ставка для семей с одним ребенком вырастет до двенадцати процентов. Эксперт отметил, что это происходит на фоне постепенного снижения ключевой ставки Центробанка, которая сейчас составляет 14,25 процента, при этом минимальная рыночная ставка уже достигла шестнадцати процентов. Барсуков подчеркнул, что подобные условия могут оказаться крайне невыгодными в долгосрочной перспективе, и граждане начнут отказываться от участия в программе.
Эксперт добавил, что в текущих условиях программа перестает выполнять функцию стимулирования застройщиков. Потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на вторичный рынок недвижимости.
Барсуков указал, что, несмотря на сокращение льготных программ, резкого уменьшения объемов строительства новых объектов в настоящее время не наблюдается.
Как ранее писала Общественная служба новостей, снижение ключевой ставки Банком России на 0,25 процентного пункта не приведет к заметному удешевлению ипотеки и росту спроса на жилье.
В России предложили ограничить дистанционные сделки с недвижимостью — с такой инициативой выступил сенатор от КПРФ Айрат Гибатдинов.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале ОСН в MAX.