Мы в студии «Арбуз» несколько лет делаем сайты для компаний в сфере недвижимости — агентств, застройщиков, управляющих компаний. За это время насмотрелись на рынок: кто понимает специфику, а кто берется за недвижку как за обычный корпоратив.
Чтобы составить этот список, мы опирались на собственный опыт, изучили отраслевые рейтинги — Рейтинг Рунета, Tagline, Ruward, Workspace Digital Awards — и вручную проверили портфолио, кейсы и клиентов каждого агентства. Брали только тех, у кого есть подтвержденные проекты в нише. Рейтинг субъективный — это наш взгляд, а не истина в последней инстанции.
Почему сайт для недвижимости — это отдельная история
Сайт агентства недвижимости или застройщика технически и концептуально сложнее большинства корпоративных проектов. Здесь нужен каталог объектов с умными фильтрами, интеграция с CRM и базами данных, онлайн-бронирование и личные кабинеты. Визуальная часть работает на доверие: покупатель принимает решение о крупнейшей покупке в жизни — и дизайн должен это отражать. Наконец, мобильный трафик в недвижимости достигает 80–96% — значит mobile-first это обязательное условие.
Студия без опыта в нише делает красиво, но нефункционально. Ниже — те, кто понимает разницу.
Рейтинг студий
1. idaproject
Лидер Рейтинга Рунета в категории «Недвижимость», специализируется исключительно на девелопменте и застройщиках. За годы работы реализовали десятки проектов для крупнейших игроков рынка — А101, Самолет, Гранель, ЛСР. Умеют работать с высоконагруженными каталогами объектов, сложными фильтрами, ипотечными калькуляторами и интеграциями с системами продаж. Если ваш проект — жилой комплекс или девелоперская компания федерального масштаба, idaproject — очевидный выбор.
Клиенты: А101, Самолет, Гранель, ЛСР
2. Студия «Арбуз»
Делают дизайн и разработку с фокусом на пользу и продажи. С недвижимостью работают несколько лет — агентства, застройщики, управляющие компании, зарубежные проекты. Для Whitewill, топ-1 агентства элитной недвижимости Москвы, упаковали бренд с нуля: сайты, порталы MoscowCitySale и каталог особняков, презентации ЖК, видеоролики. Для BURO Estate спроектировали и разработали CRM-систему с нуля: каталог объектов с автогенерацией фирменных презентаций в один клик. Также в портфеле — агентство элитной недвижимости на Кипре SPM Real Estate, коммерческая недвижимость Arx Capital, риэлторская франшиза Мегаполис Сервис, лендинги для ЖК и каталог недвижимости для отдыха Apartos.
Клиенты: Whitewill, BURO Estate, SPM Real Estate
3. ARTW
Digital-агентство полного цикла из Санкт-Петербурга. Недвижимость — одно из ключевых направлений: в портфеле больше десяти проектов в нише. Среди них — корпоративный портал и CRM для девелопера Level Group, Bitrix24-портал для Seven Suns Development, дизайн и сервисы для бизнес-центра «Сенатор», проекты для застройщика «Страна Девелопмент», «Лидер Групп», «Невская ратуша», «Летний Дворец». Сильная сторона — интеграция CRM и автоматизация бизнес-процессов внутри компаний недвижимости.
Клиенты в недвижимости: Level Group, Seven Suns Development, Страна Девелопмент
4. ART3D
Агентство года в номинации «Строительство и недвижимость» на Ruward Award 2026. Один из лидеров рынка по количеству реализованных проектов в недвижимости, более 150 наград в отраслевых конкурсах. Сильная сторона — визуальная подача объектов: 3D-визуализация, интерактивные планировщики, рендеры и сайты, которые продают еще на этапе котлована. Работают преимущественно с застройщиками и девелоперами, которым важно представить объект максимально выигрышно до старта продаж.
Клиенты: девелоперы и застройщики федерального и регионального уровня
5. Riverstart
Студия из Нижнего Новгорода, работает с 2012 года. Делают сложные цифровые системы: порталы, CRM, аналитические платформы, приложения. В недвижимости — разработали кастомную CRM для федерального агентства «Монолит»: 700 риэлторов, 11 000 объектов, 10 городов. Интегрировали систему с Авито, Циан, Домклик и другими досками через API — риэлторы работают с базой и рекламой из одного интерфейса. Также в портфеле — продвижение ЖК «Юго-Запад» в Воронеже и сайт для «Северной долины».
Клиенты в недвижимости: «Монолит», ЖК «Юго-Запад», ЖК «Кипарис», «Северная долина»
6. idem.agency
Студия из Ульяновска с фокусом исключительно на недвижимости. Делают сайты жилых комплексов, корпоративные сайты девелоперов, 3D-рендеры и планировки, а также комплексную упаковку ЖК под ключ. Есть собственный виджет подбора недвижимости. Среди клиентов — девелопер Ingrad (ЖК Alia, Green River), консалтинговое агентство NF Group (бывший Knight Frank Russia), Hutton Development, Маринпоинт, GBK Group, ЖК Муза, ЖК Аура.
Клиенты: Ingrad, NF Group, Hutton Development, Маринпоинт
7. KTS
IT-компания, которая делает сложные цифровые продукты — не сайты-визитки, а порталы, платформы и мобильные приложения. В недвижимости 23 PropTech-проекта: витрина объектов для Домклик, сервис сравнения и аналитики аренды SAMSDAM, мобильное приложение с PMS-системой для управления бронированиями жилья, сервисы для автоматической оценки недвижимости и подбора риэлтора. Если задача выходит за рамки обычного сайта — личный кабинет, интеграции, нестандартная логика — KTS скорее всего уже решали что-то похожее.
Клиенты в недвижимости: Домклик, SAMSDAM, Куда на море
8. Bquadro
Digital-агентство из Санкт-Петербурга с 2001 года. Недвижимость — отдельное направление с готовыми решениями для застройщиков. Сделали платформу электронных торгов ЛСР Торги для покупки коммерческих помещений от крупнейшего застройщика Северо-Запада, сайт жилого квартала «Новый Васильевский» от ЛСР за 1,5 месяца, имиджевый сайт для управляющей компании Москапстрой. В продвижении — снизили стоимость конверсии на 40% для застройщика ГК «Победа» в Краснодарском крае. Закрывают полный цикл: разработка, SEO, контекст, таргет, техподдержка.
Клиенты в недвижимости: ЛСР Торги, ЖК «Новый Васильевский», ГК «Победа»
9. Lince
Студия комплексной веб-разработки для бизнеса. В портфеле — несколько проектов в недвижимости разного профиля: сайт для UPSIDE Кунцево (коммерческая недвижимость, Москва), корпоративный сайт для специализированного застройщика АСЗ (Волгоград), премиальный проект Данилов Дом (апартаменты в Москве на стыке истории и современности), корпоративный сайт для строительной компании СМУ-6 Инвестиции, сайт для PR Development — коммуникационного агентства рынка недвижимости.
Клиенты в недвижимости: UPSIDE Кунцево, АСЗ, Данилов Дом, СМУ-6 Инвестиции, PR Development
Чек-лист: на что смотреть при выборе студии для сайта в сфере недвижимости
Попросите показать кейсы именно в недвижимости. Красивый дизайн — не аргумент. Важно видеть рабочий проект: как устроен каталог объектов, есть ли нормальные фильтры, как работает онлайн-запись или бронирование. Если таких проектов нет — это риск.
Спросите про интеграции. CRM, базы объектов, ипотечный калькулятор, личный кабинет — уточните напрямую, с чем студия уже сталкивалась. Хорошие студии называют конкретные системы и рассказывают как решали задачу. Плохие — говорят «сделаем всё».
Откройте их кейсы на телефоне. В недвижимости до 96% трафика приходит с мобильных. Если сайт из портфолио неудобно листать одним пальцем в метро — вопрос закрыт.
Проверьте скорость. Рендеры, 3D-туры и видео легко роняют загрузку до 8 секунд. Студия с опытом в нише знает, как сделать так, чтобы сайт выглядел дорого и при этом открывался быстро.
Убедитесь, что они понимают ваш тип проекта. Лендинг ЖК, сайт агентства, портал управляющей компании или платформа для застройщика — это принципиально разные продукты. Студия, которая это понимает с первого разговора, скорее всего сделает правильно.
Оцените первый звонок. Если на созвоне вас сразу начали расспрашивать про задачи, аудиторию и продукт — хороший знак. Если сразу прислали прайс — повод задуматься.
Это наш субъективный список — если работали с кем-то из этих студий или знаете тех, кого мы пропустили, пишите в комментариях.