Достаточно посмотреть на окрестности наших пограничных с Подмосковьем муниципальных округов Александровский, Киржачский, Петушинский и другие, где прочно обосновались столичные дачники и организовали земляческие СНТ с развитой инфраструктурой и элементами московской культуры и быта.
Это даже позволило Владимирской области войти в топ регионов по потенциальному спросу москвичей на дома и участки.
Вот как она выглядит:
1. Краснодарский край с долей спроса — 13,3%;
2. Тверская область — 10,9%;
3. Крым — 6,7%;
4. Тульская область — 6,4%;
5. Ленинградская область — 6,0%;
6. Владимирская область — 4,7%;
7. Калужская область — 4,5%;
8. Ростовская область — 3,9%;
9. Ярославская область — 3,8%;
10. Рязанская область — 3,2%.
Согласитесь: почетно быть в такой достойной компании (см. публикацию «Подальше от мегаполиса» в «Коммерсанте» от 18 июня текущего года). По мнению экспертов, этому благоприятствует развитие сети скоростных авто — и железнодорожных магистралей, оптимальная для столичных садоводов плотность освоения загородных ландшафтов и доступные цены. А московские риэлторы говорят, что люди, переезжая из Москвы, предпочитают квартире именно обычный деревенский загородный дом, а не коттедж. И хотя люди делают это все чаще, переезд москвичей в регионы, тем не менее, не носит массового характера.
И на то есть веские причины. Одна из главных из них во Владимирской области — недоступность для многих СНТ социальной газификации. 23 декабря 2025 года Заксобрание во главе с Ольгой Хохловой без обсуждения принял закон, который фактически лишил большинство садоводов региона-33 надежд на обновление изношенной еще с советских времен социальной инфраструктуры СНТ и упрощённого варианта подключения к долгожданному «голубому топливу».
Заседание ЗС ВО. Скриншот видео vladtv.ru
Уточню: социальная газификация (её ещё называют догазификацией) — это программа, которая стартовала в июне 2021 года. По этой программе газ к границам земельного участка подводят совершенно бесплатно. А жители за счёт собственных средств оплачивают только проведение газа непосредственно по участку к дому.
До апреля 2024 года воспользоваться программой социальной газификации могли только собственники частных домов, которые расположены в населённых пунктах (городах, посёлках, сёлах, деревнях). В садовые товарищества газопровод подводили только до границ СНТ, а разводку сети внутри товарищества до каждого участка дачники производили уже за свои деньги. Это было очень дорого, поэтому большинство домов на дачных участках оставались негазифицированными.
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2014 года № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» изменило эту ситуацию. Владельцы домов в садовых товариществах теперь тоже могут подвести газопровод бесплатно к границе своего дачного участка по программе социальной газификации.
Газопровод. Фото: Александр Кряжев/РИА Новости
Но для этого СНТ, земля и дом в садовом товариществе должны соответствовать следующим условиям:
- СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
- населенный пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ;
- для бесплатного подвода газа к дачному участку на нём должны быть официально зарегистрированный жилой дом и земельный участок.
Разработчиком документа выступило региональное правительство. На словах «белый дом» – за поддержку социальной газификации СНТ, разговоры о которой идут уже более трех лет. Причем, с инициативой о возможностях подключения садоводов к «голубому топливу» выступил Президент Владимир Путин (см. публикацию «Об этом говорят: перспективы газификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ)» на сайте «Томикс» от 15 августа 2025 года).
Участники «круглого стола», организованный 15 ноября 2025 года обкомом КПРФ во главе с Антоном Сидорко, назвали законопроект «белого дома» о перспективах вхождения садовых товариществ Владимирской области в состав пограничных населенных пунктов и проведения социальной газификации, принятый региональным парламентом в первом чтении, сырым и неработающим.
Призвать коллег-депутатов из «Единой России» к конструктивному компромиссу попытался на заседании ЗС лидер регионального отделения партии «Справедливая Россия» Сергей Бирюков. Он прямо заявил, что внесенные в принимаемый законопроект поправки, не учитывают интересы ни садоводов, ни власти и предложил доработать закон после серии консультаций с федералами. Но к нему тоже не прислушались…
Хорошо в деревне летом. Фото: Марина Мамонтова/Коммерсантъ
И если бы не эта проблема, предположу, интерес жителей Москвы к покупке недвижимости в регионе-33 стал бы куда заметнее.
Последние годы, уточняет «КоммерсантЪ», риэлторы фиксируют тренд на рост спроса москвичей на покупку недвижимости в регионах. По их оценкам, до 40% запросов от московских клиентов сегодня связаны не с инвестированием, а с улучшением сценария жизни — переездом или приобретением второго жилья. По ее словам, укреплению тренда переезда москвичей в регионы способствовали массовый переход на удаленную занятость, рост эмоционального выгорания у жителей мегаполисов и переоценка качества Еще одна категория покупателей — те, кто приобретает жилье для родителей. Здесь на первый план выходит медицинская инфраструктура (с чем во Владимирской области то же большие проблемы).