Страховка по ипотеке — обязательный расход, но не фиксированный. На ней можно сэкономить, не теряя выгодной процентной ставки. Разбираем три конкретных способа.
Способ 1. Не соглашайтесь на страховку от банка сразу
Когда хочется побыстрее оформить ипотеку, легко согласиться на первое предложение менеджера. Но у менеджера банка есть план по продажам — и он будет рекомендовать страховую компанию, с которой сотрудничает банк, а не ту, что выгоднее для вас.
На самом деле страховую компанию можно выбрать самостоятельно. Главное условие: она должна быть аккредитована вашим банком. Список аккредитованных страховщиков можно попросить у менеджера по ипотеке.
Сравнивать предложения не нужно объезжать офисы — достаточно онлайн-калькуляторов на сайтах страховых компаний. За 10–15 минут можно внести данные в нескольких калькуляторах и сравнить цены. [→ Рассчитать стоимость полиса](ссылка на калькулятор)
Способ 2. Верните часть стоимости страховки при досрочном погашении
Если вы закрыли ипотеку досрочно, часть уплаченной страховой премии можно вернуть — это прямо предусмотрено законом (поправки в ст. 958 ГК РФ, действуют с 1 сентября 2020 года).
Что нужно сделать: в течение 7 дней после досрочного погашения обратитесь в страховую компанию с заявлением и документами:
- паспорт
- страховой полис
- справка из банка, подтверждающая закрытие долга по ипотеке
Срок важен: пропустите 7 дней — потеряете право на возврат.
Способ 3. Смените страховую компанию, если условия перестали устраивать
Страхование недвижимости при ипотеке обычно оформляется на год. Это означает, что каждый год у вас есть возможность пересмотреть условия и, если найдете более выгодный вариант, перейти к другому страховщику.
Как это сделать: изучите ипотечный договор с банком — там указано, есть ли ограничения по выбору страховой. Чаще всего требование одно: компания должна быть аккредитована вашим банком. Среди таких компаний и сравнивайте условия.
Переход к новому страховщику занимает минимум времени: понадобятся только паспорт и номер ипотечного договора — все оформляется онлайн, без визита в офис.
Коротко: как сэкономить на ипотечной страховке
- Не берите страховку от банка автоматом — сравните предложения аккредитованных страховщиков через онлайн-калькуляторы.
- Закрыли ипотеку досрочно — подайте заявление на возврат части премии в течение 7 дней.
- Раз в год пересматривайте условия страховки и меняйте компанию, если нашли вариант выгоднее.