В сезон отпусков многие отправляются в поездки и оставляют квартиры без присмотра. Поэтому советы о том, как обезопасить жилье на период отсутствия, становятся актуальными. Так, по статистике МЧС, в многоквартирных домах зафиксировано 25 861 пожар и 10 700 краж. Вместе с генеральным директором охранной компании «Гольфстрим охранные системы» Максимом Исаевым разберём, какие риски нужно учитывать в период отпусков, и как обезопасить квартиру, чтобы отдыхать спокойно.
Основные риски для имущества
Во время отсутствия хозяев в квартире могут случиться:
- пожар;
- кража;
- протечка воды;
- утечка газа.
Все перечисленные риски можно минимизировать или блокировать, если грамотно подготовить квартиру к длительному отсутствию жильцов.
Как защитить квартиру от пожара
Квартиры в первую очередь страдают от пожаров. По статистике МЧС , в 2025 году зафиксировано около 87 тыс. случаев, больше половины из них из-за неисправной техники и проводки. Возгорание могут спровоцировать также скачки напряжения, перегрев техники из-за высокой температуры, а также горючие материалы, на которые попадает солнце, например, краска или аэрозольные баллончики с разным содержимым.
Перед поездкой:
- Закройте окна и остекление на балконе, это убережет квартиру от непогоды и случайно залетевших окурков от соседей.
- Повесьте плотные шторы, особенно если окна выходят на юг или запад.
- Уберите с балкона, подоконников и других мест, куда попадает солнце, аэрозольные баллончики и другие легковоспламеняющиеся предметы. Этим вы уменьшите вероятность возгорания.
- Продумайте, какую технику вы оставите включенной, например, холодильник. Проверьте у нее проводку, чтобы избежать короткого замыкания.
Как защититься от кражи
На втором месте — кражи. Период отпусков — время, когда домушники усиливают свою активность. В особой зоне риска — квартиры на первых этажах.
В 2025 году полиция зарегистрировала 10 700 краж. Но это лишь часть истории: если добавить попытки незаконных проникновений, которые предотвратили охранные системы, число инцидентов вырастет в разы.
Например, только по статистике компании «Гольфстрим» было обработано 1 500 тревожных сигналов — во всех этих случаях злоумышленники были оперативно задержаны и переданы в руки правоохранительных органов.
Перед поездкой:
- Проверьте замки, они должны хорошо закрываться и открываться. В некоторых случаях даже хорошо работающий замок лучше заменить. Ответьте на вопросы (да/нет):
- Вы передавали ключи посторонним людям, например, ремонтной бригаде?
- Вы теряли ключи?
- Возле замка есть царапины?
- В замочной скважине есть мусор, пыль или мелкие предметы?
- Замку больше 5 лет? (Он может не соответствовать современным требованиям безопасности.)
Если вы хотя бы на один вопрос ответили «Да», лучше заменить замок перед поездкой. Также рекомендуем поставить сувальдный замок, если у вас только цилиндрический. Разные виды дополняют друг друга и защищают от разных видов взлома.
- Договоритесь с соседями, чтобы они доставали почту из вашего ящика и убирали рекламу от двери. Переполненный ящик и листовки перед дверью — один из признаков, по которому воры определяют, что дома долгое время никого нет.
- Попросите соседей никому не рассказывать о вашем отъезде, даже если человек представится коллегой или родственником. Дело в том, что часто именно у соседей злоумышленники узнают, кто и как надолго уехал.
- Установите умное освещение для имитации присутствия.
Розеточные модели стоят 500–1500 руб., их можно настроить только на включение и выключение света в определенное время. Но при длительном отсутствии такое постоянство, скорее, привлечет внимание к квартире. Поэтому лучше выбирать таймеры с Wi-Fi. Они стоят от 8000 руб. Установку такого таймера надежнее доверить электрику, поэтому заложите на это пару дней и дополнительно 1–2 тыс. руб.
- Не афишируйте поездку в соцсетях и запретите родственникам делиться планами, чтобы не привлекать внимание преступников к своей квартире.
Непосредственно перед поездкой проверьте, что вы закрыли все окна и дверь на все замки.
Защита от протечек воды и утечки газа
Протечки воды занимают третье место среди причин, из-за которых страдает имущество. Прорыв трубы, износ коммуникаций или скачок давления в системе водоснабжения способны нанести ущерб не только вашей квартире, но и соседям снизу.
Каждая четвертая протечка в многоквартирном доме затрагивает двух и более соседей. При этом вода достигает соседних квартир в течение 20 минут после начала протечки.
Согласно статистике страховых компаний, выплаты за протечек в среднем составляют 185 тыс. руб., если пострадала одна квартира, 340 тыс. руб. — когда затопило две квартиры, а если больше двух, выплаты доходят до 1 млн руб. Но выплаченные страховыми компаниями суммы не всегда покрывают реальный ущерб.
Утечка газа занимает четвертое место. При выключенной плите опасность может исходить от газовой колонки или котла. Утечка способна привести к взрыву или отравлению.
Чтобы избежать проблем перекройте воду и газ перед отъездом. Это простой, но эффективный способ. Однако это не гарантирует, что вас не затопят соседи или у них не произойдет утечка газа.
Как минимизировать ущерб
Вы можете обезопасить квартиру и предотвратить часть проблем. Но в жизни много обстоятельств, которые нельзя предусмотреть или предотвратить, например, утечка воды или короткое замыкание у соседей, а также интерес опытных домушников именно к вашей квартире.
Для минимизации ущерба рекомендуем:
- Перенести ценности и важные документы в надежное место, например, арендовать ячейку в банке.
- Застраховать квартиру, причем необязательно заключать договор на год, можно сделать это и на несколько месяцев. Следите, чтобы среди страховых случаев были и кражи, и пожары, и подтопления. В случае проблем страховка покроет расходы на ремонт квартиры.
Как своевременно узнавать о проблеме в поездке и блокировать её
При длительном отсутствии предотвратить все риски не получится, поэтому необходимо позаботиться о том, как своевременно узнавать о происшествиях с квартирой и реагировать на них. В этом поможет охранная система, которая состоит из блока управления, охранных и бытовых датчиков.
Датчики реагируют на определенные события, например, на открытие окон или дверей, движения, возгорание, протечки. Блок управления принимает сигнал от датчиков и отправляет сообщение владельцу квартиры.
Охранные системы бывают автономными и пультовыми. Автономные отправляют тревожные сообщения только владельцу, а пультовые — еще и на пульт охранной компании, где после оценки ситуации на квартиру выезжает группа быстрого реагирования (ГБР).
Рекомендуем выбирать:
- Пультовую охранную систему. Дело в том, что автономная система отправит тревожное сообщение только вам. Находясь в поездке, вы не сможете быстро вернуться домой и проверить, что произошло. А значит, не сможете вызвать полицию или МЧС, так как для них срабатывание сигнализации — это не причина принять вызов. А если тревожное сообщение придет на пульт охраны, ГБР на месте оценит обстановку, в случае кражи задержит воров и передаст их полиции. А в случае пожара диспетчер вызовет МЧС.
- Комплексную защиту от разных рисков. На рынке охранных услуг есть компании, которые специализируются только на решении одной проблемы, например, на противопожарной безопасности. А есть те, которые обеспечивают защиту от всех рисков. При выборе второго варианта вы быстрее решите вопрос безопасности жилья.
- Систему с удаленной верификацией сигнала. С таким оборудованием вы будете знать не только о происшествии, но и о его причине.
Например, датчики с фотофиксацией оснащены фотокамерой, которая делает моментальные снимки в момент срабатывания. Снимки отправляются вместе с сообщением владельцу в приложение и на пульт охраны. Это позволяет сразу понять, почему сработала охранная система.
- Беспроводное оборудование. В этом случае, чтобы установить датчики, понадобится 1–1,5 часа, значит, вы успеете поставить охранную систему даже накануне поездки. К тому же ваш интерьер не пострадает.