В ближайшее время ожидаются изменения в условиях семейной ипотеки: срок льготного кредита сократят до 15 лет, а ставка может повыситься до 12% «Известия» опубликовали новые условия семейной ипотеки. Пишут, что данные получили из разосланного банкам документа, а его подлинность подтвердили два источника на рынке. Но официального постановления власти так и не опубликовали, хотя обещали, что сделают это в пятницу-понедельник. Сохранить прежние условия семейки со ставкой 6% можно, если внесли сразу 50% первого взноса. Ставка может уменьшаться по мере расширения семьи. После рождения второго или последующих детей условия по кредиту должны пересчитываться.
В ближайшее время ожидаются изменения в условиях семейной ипотеки: срок льготного кредита сократят до 15 лет, а ставка может повыситься до 12%
«Известия» опубликовали новые условия семейной ипотеки. Пишут, что данные получили из разосланного банкам документа, а его подлинность подтвердили два источника на рынке. Но официального постановления власти так и не опубликовали, хотя обещали, что сделают это в пятницу-понедельник.
Основные условия документа
- Срок льготного кредита не будет превышать 15 лет. Минфин перестанет субсидировать низкую ставку по окончанию этого срока, и банкам придется поднять ее до рыночного уровня.
- Рассчитываться процент после 15 лет будет по формуле «ключевая ставка ЦБ + 2 п.п.» для кредитов на обычное жилье и «ключевая + 2,5 п.п.» — для займов на ИЖС.
- Если не оформить регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки, ставку поднимут до уровня «ключевая + 3-3,5%». Сейчас такие требования действует лишь для дальневосточной и арктической ипотеки.
- Ставка по семейке будет отличаться в зависимости от числа детей и региона.
Ставки и лимиты по регионам
- Москва, Петербург, Подмосковье и Ленобласть: 12% — для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более.
- Чем больше детей — тем больше лимит, максимальный — ₽18 млн при трех детях и более.
- Остальные регионы: 10% — один ребенок, 8% — два ребенка, 6% — три ребенка, 4% — 4 ребенка, 2% — более.
- Максимальный лимит — ₽10 млн.
Другие условия и изменения
Сохранить прежние условия семейки со ставкой 6% можно, если внесли сразу 50% первого взноса. Ставка может уменьшаться по мере расширения семьи. После рождения второго или последующих детей условия по кредиту должны пересчитываться.