В мае жители Башкирии получили 2,73 тыс. ипотек — на 500 меньше, чем в апреле. При этом средняя сумма займа выросла на 140 тыс. руб. до 3,48 млн руб. Соответственно вырос и средний срок выплаты ипотеки — до 21 года ровно (в апреле 20,5 лет), подсчитали в Объединённом кредитном бюро.
Полная стоимость кредита на новостройку в мае — 15,48% (в апреле 16,09%), на «вторичку» — 18,91% (в апреле 19,38%). На днях ЦБ ещё немного понизил ключевую ставку до 14,25%.
Даже со ставкой 19% вторичное жильё преобладает на рынке, тем более что для покупки готовой квартиры занимают, как правило, не такие большие суммы. Доля новостроек сокращается с начала года с ужесточением правил «семейной ипотеки», так что власти решили попробовать дифференцированный подход.
Аналитики ОКБ считают, что снижение выдач ипотеки в мае не является началом негативного тренда — в мае фиксируется меньше сделок, потому что в этом месяце много выходных.