🏗 Известный краснодарский и ростовский девелопер «Неометрия» (входит в Alias Group) продал проект в Коктебеле за 3,8 млрд руб. группе инвесторов.
Об этом сообщили РИА Недвижимость в компании «Живи», которая зайдёт в проект как fee-девелопер.
Что известно о проекте:
🔹 участок — 6,2 га
🔹 общий объём строительства — 109 тыс. кв. м
🔹 формат — апарт-комплекс
🔹 в составе — рекреационный центр с санаторно-оздоровительной функцией
🔹 общий объём инвестиций — 16,1 млрд руб.
💼 Fee-девелопмент — это модель, при которой девелопер управляет проектом без входа в капитал: ведёт проектирование, работает с подрядчиками, сопровождает стройку и контролирует бюджет и сроки.
📌 Кстати, один из проектировщиков "Крымской Ривьеры" в своём портфолио недавно показывал проект на 80 000 кв. м. и 2000 номеров в Коктебеле. Очень похоже, хотя и не факт, ведь в Коктебеле планируются ещё проекты.
Напомним, что Alias Group подписал на ПМЭФ-2025 масштабное соглашение:
📍 в Севастополе, в рамках КРТ «Сапун-гора», холдинг планировал вложить 180 млрд руб.
Параметры проекта впечатляют:
- 777 тыс. кв. м жилья
- 👨👩 район на 26 тыс. жителей
- 🏫 3 школы
- 6 детских садов
- поликлиники , торговый центр, бизнес-центр, комьюнити-центр и амфитеатр
- 🍽 рестораны, открытые бассейны, центральный променад более 4 км
- 💼 8 тыс. рабочих мест
- ⏳ срок реализации — 14 лет
📌 Что это значит?
С одной стороны, мы видим выход из одного проекта в Коктебеле.
С другой — ещё год назад у группы была ставка на сверхкрупное развитие в Севастополе.
Время идёт и цели меняются.
А если здесь есть представители Alias Group, то есть запрос на комментарий - напишите в личку.
❗️Когда этот проект стартует, он составит существенную конкуренцию единственному пока проекту в Коктебеле на сегодня - SkySoul.
Но уже на ПМЭФ-2026 был анонсирован другой проект под склонами Карадага от СДК.
Но это уже совсем другая история....
--- На этом всё ---
А если хочется больше цифр, инсайтов и разбора по крымской недвижимости — добро пожаловать к нам в Телеграм или в МАХ, а также можете обратиться с запросом 👉 @nilM2tvpro.
Также рекомендуем почитать наши статьи для покупателей новостроек и инвесторов:
Какой доход будет у апарт-отелей западного берега Крыма?
Как оценить стоимость новостройки в Крыму на выходе?
Рейтинг новостроек Крыма (ч.1)
Как правильно выбрать апарт-отель для инвестиций в Крыму (ч.2)?
Обзор новостроек Крыма для инвестиций (ч.3)
5+ параметров выбора недвижимости в Крыму
Удержится ли рынок новостроек Западного Крыма?
Как сравнить доходность от аренды при разной стоимости новостроек в Крыму?
Cosmos и апарт-отели в Крыму - разбираемся в доходах
Ипотека или рассрочка - что выгоднее для покупки новостройки в Крыму?
На сколько вырастет цена на недвижимость в Крыму?
Если нашли неточность, ошибку в расчётах или с чем-то не согласны — напишите в комментариях 💬 Только по делу, без холивара, ок? 😉