Власти хотят ограничить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами, пишут "Известия" со ссылкой на проект правил возмещения банкам недополученных доходов.
Сейчас семейную ипотеку выдают под 6% годовых, а разницу с рыночной ставкой банкам компенсирует бюджет. По новым правилам субсидирование будет действовать только 15 лет с даты заключения договора. После этого ставка может вырасти до уровня "ключевая + 2 п.п.", а для ИЖС — "ключевая + 2,5 п.п.".
С 1 июля условия программы также хотят привязать к региону и количеству детей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка может составить от 4% до 12%, в остальных регионах — от 2% до 10%. Прежние 6% сохранят для заемщиков, которые сразу внесут половину стоимости жилья.
Для бюджета такая схема снижает долгосрочную нагрузку. В 2025 году расходы на льготные ипотечные программы достигли около 2 трлн руб., а в 2026–2028 годах только на семейную ипотеку заложено около 1,8 трлн руб. При этом дефицит бюджета за пять месяцев 2026 года уже составил около 6 трлн руб.
Ранее стало известно, что банки по-прежнему отклоняют около трех из четырех заявок на розничные кредиты. По ипотеке одобряют около 40% обращений, но рыночные ставки остаются высокими — около 18-20% годовых.