Как выбрать надёжного застройщика: шаги к безопасной покупке
Михаил Сазанов, известный адвокат с большим опытом в сфере недвижимости, делится важными рекомендациями для желающих приобрести жильё в новостройке. Он подчёркивает, что для уверенной и выгодной покупки квартиры прежде всего необходимо внимательно изучить открытость и честность застройщика.
Один из главных критериев — прозрачность компании-застройщика. По словам Михаила Сазанова, надёжная строительная организация всегда предоставляет разрешение на строительство и актуальную проектную декларацию в доступных реестрах. Также такой застройщик не скрывает данных о владельцах предприятия и честно разместит информацию о правах на земельный участок. Эти сведения должны быть открытыми и легко проверяться в реестрах.
Ключевой момент — правильная схема оплаты квартиры. Адвокат подчеркивает, что денежные средства покупателей непременно должны перечисляться на специальный эскроу-счёт. Такой способ защищает финансовые интересы будущих собственников и исключает риск мошенничества. Кроме того, обязательно заключение договора участия в долевом строительстве, который подлежит государственной регистрации в Росреестре. Только такой договор гарантирует защиту прав покупателя и прозрачность сделки.
На что обратить особое внимание при покупке квартиры
Михаил Сазанов акцентирует внимание на том, что некоторые моменты должны насторожить покупателей. Среди них — сомнительные договора, требование перевода средств напрямую на счет застройщика, внезапные задержки строительства без уважительных причин, а также подозрительно большие скидки на квартиры. Всё это может служить сигналом о возможных рисках и неустойчивой финансовой ситуации у компании.
Также эксперты по недвижимости, в том числе Наталья Перескокова, отмечают, что традиционная стратегия покупки квартиры для сдачи в аренду в ближайшие годы немного потеряла актуальность для части инвесторов. Тем не менее, покупка недвижимости в новостройке по-прежнему остаётся востребованной возможностью для тех, кто тщательно анализирует выбор застройщика и соблюдает все этапы безопасной сделки.
При грамотном подходе и соблюдении всех рекомендаций можно защитить свои интересы, минимизировать риски и уверенно стать владельцем новой квартиры. Открытость застройщика, корректная оплата и регистрация сделки в Росреестре — залог успешной и безопасной покупки!
Источник: russian.rt.com