В Московской области и Москве квартиры на вторичном рынке, которые продаются с привлечением агентов, реализуются в среднем на 30 дней быстрее, чем объекты от собственников. Об этом REGIONS сообщили аналитики Аналитического центра Авито Недвижимости по итогам исследования, представленного на пресс-конференции в рамках форума «Движение».
В зависимости от расположения объекта в столичном регионе разница в сроках реализации может достигать и превышать один месяц. При этом в Санкт-Петербурге преимущество составляет до 43 дней, в Казани — 21 день, в Екатеринбурге — 16 дней, в Новосибирске и Воронеже — 15 дней, в Уфе — 13 дней, в Ростове-на-Дону — 12 дней.
Как квартира продается быстрее
Специалисты платформы отмечают, что с агентами, как правило, реализуют более просторные лоты. В Московской области и Москве квартиры, опубликованные риелторами, в среднем на 16 кв. м больше по площади, чем объекты от собственников. При этом цена квадратного метра в таких объявлениях выше на 16%.
В Санкт-Петербурге разница составляет 12 кв. м и 7% соответственно, в Екатеринбурге — 4 кв. м и 1%. По мнению экспертов, профессиональные посредники лучше упаковывают объект, грамотно позиционируют его на рынке и находят целевую аудиторию, что сокращает сроки экспозиции.
Какие квартиры чаще продают с риелторами
Специалисты Авито Недвижимости также проанализировали, какие объекты чаще всего доверяют агентам. Как правило, это более дорогие и просторные лоты, требующие профессионального подхода к презентации и переговорам. Кроме того, риелторов чаще привлекают при продаже квартир в домах старого фонда, с нестандартной планировкой или требующих юридической проверки.
Доля объявлений о продаже вторичного жилья на платформе, которые размещают частные маклеры и агентства недвижимости, составляет 70% от общего числа. В крупных городах этот показатель заметно выше.
Как изменилась доля агентов за год
В Московской области и Москве, а также в Ростове-на-Дону доля объявлений от агентов достигает 90%, в Новосибирске — 89%, в Уфе — 82%, в Казани и Санкт-Петербурге — 79%, в Екатеринбурге — 77%, в Воронеже — 72%.
За год доля объявлений от риелторов заметно выросла в Ростове-на-Дону, Новосибирске и Воронеже. По данным аналитиков, это связано с усилением конкуренции между собственниками и игроками на первичном рынке, а также с ростом числа сложных сделок, требующих профессионального сопровождения. В условиях рыночной нестабильности покупатели все чаще обращаются к проверенным посредникам, что делает услуги агентов еще более востребованными.
Автор: Антон Никитин