В Казани зарегистрировали новые границы охранных зон объектов культурного наследия на территории Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод. Постановление правительства Татарстана появилось на портале республиканского кабмина.
Документ предусматривает создание единых зон охраны объектов культурного наследия, регулирования застройки и хозяйственной деятельности с несколькими подзонами, а также охраняемого природного ландшафта площадью более 973 тысяч квадратных метров.
Ожидается, что для каждой из этих территорий появятся отдельные требования к строительству, реконструкции и другим работам, предполагающим капитальный ремонт или строительство. Под новые правила, в частности, попадут «Сад Рыбака», территория бывшего льнокомбината имени Ленина, старое русло Казанки, прибрежные участки Волги и прилегающие кварталы этой части города.
Документ правительства также ограничивает строительство новых зданий на этих территориях. Где-то оно будет полностью запрещено, а где-то — ограничено. На некоторых участках можно будет проводить работы по сохранению объектов культурного наследия, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры, но не более.
При этом, к примеру, для недавно отреконструированного парка «Сад Рыбака» новое капитальное строительство полностью запретили. Разрешение могут выдаать только на реконструкцию существующих фонтанов и восстановление исторического ограждения. При этом нельзя будет менять архитектурный облик.
Особый режим строительства будет на территории бывшего льнокомбината. Там максимальную высоту застройки будут определять по Балтийской системе высот — она не будет превышать 83 и 87 метров. При этом в расчет будут включаться верхние конструкции зданий — коньки крыш, парапеты и так далее. Впрочем, 87 метров — это примерно 25 этажей.
Исключение планируют сделать только для инженерного оборудования. Для остальных объектов охранной зоны также предусмотрены ограничения по высоте — до 12 метров от уровня земли до верхней точки здания.
Берег Казанки у кладбища «Бишбалта» засыплют: подробности
Отдельно в постановлении прописали требования к прибрежным зонам Волги. Новое строительство там почти полностью запретят. Исключение — гидротехнические сооружения, которые нужны для защиты от паводков. Их высота при этом не должна превышать 1,2 метра вдоль набережной, а на отдельных участках — 2,5 метра.
Вместе с этим в зоне старого русла Казанки запретят менять береговую линию и проводить работы, способные повлиять на природный ландшафт. Строительство мостов будет возможно только без применения вантовых конструкций и канатных дорог. Кроме того, здесь не разрешат устанавливать шумозащитные экраны вдоль дублера Горьковского шоссе и вырубать прибрежные ивы.
Документ также должен запретить увеличение площади и высоты существующих объектов, установку скатных крыш с уклоном более 30 градусов, крыльца выше трех ступеней, а также балконов и эркеров шириной свыше 1,5 метра со стороны улиц.
Отдельный блок в документе посвятили архитектурному облику зданий. Так, в исторических слободах должны запретить использовать керамогранит, сайдинг, фиброцементные и ПВХ-панели для отделки фасадов.
Ограничения введеут и для неоновых и черного цветов фасадов. Исключение — отдельные металлические элементы. Также не будут давать разрешение на установку рекламных конструкций, кондиционеров, которые не предусмотрены документом, глухих заборов, поликарбонатных конструкций и других элементов, которые могут нарушить исторический облик территории.
В охранных зонах запретят устанавливать базовые станции сотовой связи и антенно-мачтовые сооружения. Вместе с этим под запрет попадет изменение исторического рельефа местности, вырубка деревьев за исключением санитарных мероприятий, а также использование для мощения материалов, не соответствующие установленным требованиям.
Казань отвоевывает землю у реки: что произошло с Казанкой за 60 лет
Ранее стало известно, что в Адмиралтейской слободе Казани появится новое общественное пространство — этнопарк народов Татарстана «Бистә». Он призван продемонстрировать историческую эволюцию татарстанских поселений от традиционного села до современного города, а также познакомить посетителей с культурой и бытом народов республики.
Парк раскинется на площади 15,4 гектара, большую часть которой займут зеленые рекреационные зоны. Проект рассчитан на долгосрочную перспективу: первые видимые изменения на площадке появятся через три года, а на полное освоение территории уйдет до десяти лет.
На реализацию первого этапа планируется направить около 4 миллиардов рублей. Финансирование будет складываться из бюджетных средств и частных инвестиций. Как сообщил директор ИПП Олег Григорьев, переговоры с потенциальными инвесторами уже успешно проведены.
4 млрд на первый этап: новый парк появится в Адмиралтейской слободе