Владельцам вилл и земель приготовиться

Владельцам вилл и земель приготовиться.

Сегодня 23 июня 2026 заместитель министра внутренних дел Ворасит Лиангпрасит дал интервью после инспекции на местах по вопросам «незаконного захвата» государственных земель и владения участками со стороны иностранных инвестиционных групп через подставных лиц (номинальных владельцев) в провинции Пхукет.

Департамент земельных ресурсов скоординировал усилия с Департаментом развития бизнеса Министерства торговли. В результате проверки было выявлено 317 целевых компаний из группы риска, которые в общей сложности владеют 480 земельными участками.

Согласно законодательству, иностранные граждане не имеют права владеть данными землями. В связи с этим правительство готовится применить правовые меры и выдать предписание о принудительной продаже этих участков в установленные сроки. В случае неисполнения требований губернаторы провинций будут наделены полномочиями незамедлительно принять соответствующие меры.

Как правило, в процессе регистрации юридического лица злоумышленники изначально указывают юридически корректное соотношение долей между тайскими и иностранными акционерами для покупки земли. Однако впоследствии они меняют структуру акционеров, фактически передавая владение иностранцам, что является явным нарушением закона.

Г-н Ворасит добавил, что Департамент земельных ресурсов задействует свои законные полномочия для проведения строгой проверки в отношении всех 317 компаний. Кроме того, собранные данные будут переданы в Департамент специальных расследований (DSI) для возбуждения уголовных дел, поскольку были обнаружены схожие скрытые схемы правонарушений с использованием подставных акционеров.

Ущерб, нанесенный экономике и национальной безопасности страны в результате этой деятельности, оценивается почти в 6 миллиардов бат.

Согласно результатам расследования, большинство подобных схем организовывалось юридическими консультационными фирмами и бухгалтерскими конторами, предоставлявшими услуги по созданию фиктивных компаний.

Были обнаружены доказательства того, что одно и то же лицо числилось акционером во множестве компаний, либо сотрудники этих контор массово привлекались в качестве подставных лиц. Департамент специальных расследований (DSI) примет эти материалы для дальнейшего расширения следствия по делу.

@real_phuket