История с застройкой на Зорге, 33 перешла в фазу противостояния. Прокуратура Уфы и ЖСН устроили баттл, где на кону — судьба людей, переполненных школ и детсадов.
В прокуратуру РБ ушла мощная жалоба. Жители требуют направить материалы в СК для возбуждения уголовных дел против чиновников по статьям о злоупотреблении полномочиями, превышении и служебном подлоге.
Разбираем, как застройщикам рисуют «зеленый свет» в обход законов.
🔻 Прокуратура Уфы ПРОТИВ ЖСН
ЖСН ответил: нарушений при планировании застройки нет, всё законно, 32 этажа — норма.
Но прокуратура Уфы официально признала эту документацию недействительной. Более того, прокуратура РБ еще 11 марта вынесла протест на Постановление № 2533, а в апреле выдано предостережение о недопустимости выдачи разрешения на строительство! ЖСН протест проигнорировал.
🪄 Градостроительная магия: «Визуальный анализ»
В ПЗЗ Уфы аккуратно вшили лазейку: чтобы повысить этажность с разрешенных 25 до 32 этажей, достаточно провести «визуально-ландшафтный анализ».
ГрК РФ (ст. 38) такого термина вообще не знает! Действует жесткий принцип: что прямо не разрешено законом — запрещено. С тем же успехом чиновники могли бы согласовать проект на основе карт Таро или принципов фэн-шуй. Это лазейка для строительного лобби.
🏫 Фантомная школа и «резиновые» детские сады
Как чиновники закрывают глаза на дефицит социальных мест?
Школа-призрак: ЖСН кивает на будущую школу на 1100 мест в соседнем квартале. До нее 1 км вместо нормативных 500 метров и под нее еще ликвидирован земельный участок на картах НСПД (земля ушла в частную собственность под высотки)! И еще неизвестно когда и кем будет построена школа. А пока застройщик предлагает организовать в школе 47 подсменку (2 смены) и обещает провести ремонт.
Детсады на 300%: Вместо новых зданий застройщик заключил соглашения о «косметическом ремонте» старых детсадов и предложил увеличить количество мест.
ГК ЖСН ушел от ответа на вопрос, каким нормативно-техническим образом планируется увеличить мощность детсадов: № 38 (1974 год) с проектных 223 мест до 380 (на 70%), а № 238 (1971) с проектных 60 мест до 244 (на 306 %). Детсад № 238 – учреждение компенсирующего вида, где предельная численность групп жестко ограничена ввиду специфики здоровья детей.
🏗 Слепота на снос здания
В марте 2026 года на Зорге, 33 полностью снесли капитальное здание без разрешения на строительство (РС). ЖСН заявляет: «Мы ни при чем, извещения о начале стройки не было — надзор не ведем».
Но ГрК РФ (ст. 55.30) четко говорит: снос ради последующей стройки — это первый этап строительного цикла. ЖСН обязан был проверить, зафиксировать факт сноса без РС и составить протокол по ст. 9.5 КоАП РФ. Вместо этого ЖСН выбрал режим «профессиональной слепоты».
⚖️ ЧТО ТРЕБУЕМ ОТ ПРОКУРАТУРЫ РБ:
Провести проверку и в случае подтверждения нарушений принять меры прокурорского реагирования:
- Признать ответ ЖСН незаконным.
- Привлечь сотрудников ЖСН (зампреда Белоусова и исполнителя Заянову) к административной ответственности вплоть до увольнения.
- Направить материалы в СУ СК по РБ для решения вопроса о возбуждении уголовных дел по ст. 285, 286 и 292 УК РФ.
- Внести в адрес мэра Уфы представление об устранении нарушений законодательства в связи с утверждением ППТ (Постановление № 2533) при явном несоблюдении норм по обеспеченности местами в детсадах и школах.
- Опротестовать коррупциогенную норму в ПЗЗ Уфы про «визуальный анализ» и исключить её.
Застройщики планируют распродать квартиры, оставив город перед лицом инфраструктурного коллапса. Но благодаря нашей настойчивости и жесткой позиции прокуратуры, провернуть этот трюк в тишине уже не получится.
❗️Следим за развитием событий. Прокуратура РБ, ваше слово! ⚖️
#Уфа #ЗастройкаУфа #Зорге33 #ГоскомитетРБ #Жилстройнадзор