Несмотря на то, что семейную ипотеку вот-вот урежут, рынок новостроек не спешит радовать продавцов квартир. Показатели мая оказались слабыми, краткосрочное оживление в июне не изменит общего тренда.
В мае рынок новостроек продолжал погружаться все глубже в депрессию. Май традиционно не лучший месяц для рынка. Но внешний контекст позволял рассчитывать на более высокие показатели. 1 июля, когда условия по семейной ипотеке должны ухудшиться, все ближе. Эта дата давно называется в качестве рубежа и недавно это подтвердил Никита Стасишин. Но какое-никакое оживление продавцы почувствовали лишь в июне. Такая реакция рынка говорит о том, что резервы по этой аудитории были исчерпаны еще раньше.
Статистика ЕИСЖС по итогам мая 2026:
◾️Продано в строящихся проектах - 31%
◾️Уровень строительной готовности всех проектов - 44%
◾️Продано к моменту сдачи домов - 76%
Отношение распроданности к строительной готовности по всему рынку упала до минимума - 0,69. И это уже зона риска. Пока показатель распроданности в момент сдачи остается на низком, но приемлемом уровне. Но за ним надо внимательно следить в ближайший год, его падение в диапазон 65-70% будет маркером углубления кризиса.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД