В Ростовской области за январь–май 2026 года ввод многоквартирного жилья вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как ввод частных домов сократился на 31%.
Парадокс Дона
Портал «ДомостройДон» со ссылкой на ДОМ. РФ сообщил, что снижение произошло за счёт индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
За пять месяцев в регионе сдали 520 тысяч квадратных метров частных домов — это на 31% меньше, чем год назад. При этом ввод многоквартирного жилья, напротив, вырос в два раза: 387 тысяч квадратных метров против прошлогоднего уровня.
Общероссийская картина
В целом по стране за январь–май введено 35 миллионов квадратных метров жилья — это минимум с 2022 года. Накопленный ввод оказался на 22% ниже прошлогоднего уровня за счёт падения в сегменте ИЖС, тогда как ввод многоквартирных домов превышает прошлогодний показатель на 8%.
— Основная причина — спад в ИЖС. Снижение в этом сегменте — отчасти следствие резкого сокращения ипотеки на строительство домов в 2025 году, — констатируют аналитики.
Семейная ипотека с 1 июля: сколько переплатят семьи с одним ребенком
Цены в Ростовской области
В мае в Ростовской области, как и в Краснодарском крае и Татарстане, цены на строящееся жильё не изменились.
Средняя стоимость квадратного метра составила 177 тысяч рублей — в типовом и комфорт-классе и 195 тысяч рублей — в бизнес- и элитном сегменте.
Что с ипотекой?
На фоне снижения ключевой ставки всего на 0,25% аналитики подчеркнули: такой «осторожный шаг» для ипотеки означает более медленное снижение рыночных ставок.
— Устойчивое восстановление спроса возможно при приближении рыночных ставок предложения к уровню 12–13%, — отметили в эксперты.
Ранее Ростов попал в список городов с подешевевшими новостройками.