Продолжается сезон годовых отчетных собраний акционеров 2026 года.
В этом году очных собраний даже меньше, чем в прошлом: некоторые компании, проводившие собрание в прошлом году в этой форме: Московская биржа, МГТС, Россети-МР, перевели их на дистанционную форму, другие (ИнтерРАО, Юнипро, Русгидро, Роснефть) уехали проводить собрание в регионы
ПАО «Самолет», несмотря на сложное финансовое положение и пике акций:
как и в прошлом году:
решил встретиться с акционерами лицом к лицу.
Собрание проводилось в том же месте, в микрорайоне рядом с МКАД, построенным компанией:
В здании школы (как и в прошлом году на улице информации о проведении собрания не было):
Указатель на собрание внутри школы:
Зал заседания:
Собрание вёл основной акционер и председатель совета директоров Дмитрий Голубков. Кроме него в президиуме присутствовал генеральный директор и секретарь собрания:
Доклады по годовой и финансовой отчетности были краткими, но основные цифры сообщили. Также рассказали о принципах составления годового отчета:
На все вопросы повестки дня ушло 20 минут.
На момент открытия собрания зарегистрировались 661 акционер , владеющих 50,84% капитала.
В зале присутствовало чуть больше 10 акционеров.
Самое интересное, что к окончанию рассмотрения последнего вопроса зарегистрировалось еще 2 акционера и кворум увеличился до 54%. То есть пришел еще какой-то крупный акционер. Его присутствие повлияло и на общее голосование по избранию членов совета директоров. Электронно в среднем за каждого кандидата проголосовало где-то 29 млн , а с учетом нового акционера цифра выросла до 31 млн.
После докладов и голосования перешли к ответам на вопросы, что заняло еще 20 минут. Вопросов было много - на собрание пришли акционеры явно засевшие в ценных бумагах компании и теперь заинтересованные в ее судьбе.
Я насчитал почти 20 вопросов (некоторые вопросы мне кажется были сформулированны IR-службой самой компании).
Краткие ответы на некоторые вопросы:
1. Вопрос: Что компания планирует делать в связи с последними сложными рыночными условиями.
Ответ: Для ПАО Самолет сложные условия пришли еще в 2024 году и она успешно их преодолевает: сокращение расходов, внедрение ИИ.
2. Ответ: В своих прогнозах по ключевой ставки компании исходит из более консервативных значениях, чем Банк России.
3. Ответ: Накануне изменения условий по льготной ипотеке в феврале 2026 года был всплеск спроса на квартиры.
4. Ответ: Мы хотим поддержки государства для снижения платежей по кредитам так как строим жилье эконом-класса. Правительственная комиссия признала финансовое положение компании, как устойчивое.
5. Ответ: Мы не будем спекулировать на слухах о возможной заморозке вкладов, чтобы рекламировать своей жилье, но считаем, что "вложения в бетон- лучшая инвестиция"
6. Ответ: "Рассрочка" у нас занимает 12% в продажах, что немного по сравнению с остальными участниками, так как мы строим в основном эконом-жилье, а рассрочка это основная схема для премиального жилья.
7. Средняя ставка по кредитам: 12-13%.
8. Работаем над снижением издержек: сокращение ФОТ, маркетинг и сокращение сроков строительства.
9. Мы не следим на падением акций компании.
10. Динамика эскроу-счетов стабильная.
11. Текущая капитализация затрат не повлияет на финансовые результаты в будущем.
12. Вопрос: В последние месяцы дневные обороты по акции превышают фри-флоут. Нет ли здесь манипуляции?
Ответ: Акции нашей компании очень ликвидные, а по поводу манипуляций нужно обращаться на Биржу и Банк России
13. Мы не исключаем в будущем ни обратного выкупа, ни допэмиссии
14. Снижение ключевой ставки с 21% до 14.25% не оживило рыночную ипотеку.
15. Рыночная ипотека занимает в портфеле компании менее 2%.
16. Общее состоянии компании: устойчивая.
17. Самолет+ готов к IPO, но не готовы общерыночные условия.
18. Компания активно работает с долгом, особенно с банковским, перебрасывая его с общекорпоративного уровня на проектный.
19. Нельзя сказать, какой объем земельного банка находится в залоге.
К собранию акционерам не выдавали никаких материалов(ни годового отчета, ни фирменного блокнота/ручки, как в прошлом году). Но в зале можно было взять бумагу и ручку для записей:
Буфет был чуть менее изобильный, чем в прошлом году:
Но выпить кофе, чай, перекусить, могли все без проблем и давки.
После посещения собрания в прошлом году я писал, что акции конечно мне не интересны, а вот на облигации стоит обратить внимание:
Я тогда прикупил эти облигации и заработал.
А сейчас вот смотрю на облигации с офертой через полгода:
И они меня настораживают.
Оценка собрания:
Общий рейтинг с учетом весов факторов: 7.18.
Билет на посещение (стоимость одного лота) ГОСА в этом году был где-то 500 руб.
Удачи и трезвого анализа в ваших инвестициях!!!
P.S. Подписывайтесь на мой телеграмм-канал: