🚨1 неделя до повышения по семейной ипотеке
Минфин и Минстрой продолжают готовить условия программы. Решения все еще нет, дедлайн 1 июля. Но появились новые детали ⤵
Ставку хотят привязать к числу детей. Это мы уже знаем, просто напоминаем
• 1 ребенок — 10-12% (сейчас 6%)
• 2 ребенка — 6% (без изменений)
• 3+ детей — 2–4%
В цифрах: стоимость 7 млн ₽, первый взнос 20%, на 30 лет.
• сейчас: 6% → 33 500₽ / мес
• с 1 июля: 12% → 57 600₽ / мес
По оценкам застройщиков, у 50–60% заемщиков по программе один ребенок
Новое! Ограничения для пар не в браке
Минфин предлагает повышать ставку, если:
▪️ родители не в браке
▪️ родители не прописаны с ребенком по одному адресу
▪️ второй родитель оформит новую ипотеку
Конкретный размер повышения пока не определен
Могут ли изменить обновленные условия задним числом
Минфин хочет распространить правила на договоры с 1 февраля 2026. Минстрой против: менять условия можно только для новых договоров. Вопрос остается открытым
Все это пока обсуждения, не финальное решение. Если рассчитываете на семейную ипотеку, имеет смысл просчитать варианты
Сейчас по семейной ипотеке в Новосибирске можно взять:
• Двушку на Маркса за 22 000₽/мес
• Просторную однушку на Заельцовской за 23 695₽/мес
• Двушку на Золотой Ниве за 23 600₽/мес
А как эти изменения повлияют на вас?
⚡️ → планируем, надо ускоряться
🔥 → уже оформили, успели
🤯 → теперь и расписываться придется
😎 → пока не актуально
⭐️ Мы в МАХ
Утро дома | Все о недвижимости Новосибирска
