Жители Калининградской области за январь–май 2026 года оформили 2,97 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 11,92 млрд руб. Средний размер кредита за указанный период составил 4,02 млн руб., средний срок — 263 месяца (21 год 11 месяцев). Об этом свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро
По сравнению с итогами четырех месяцев (2,39 тыс. кредитов на 9,66 млрд руб.) за май было выдано 560 кредитов на 2,22 млрд руб. — падение к апрелю составило 19 % по количеству и 20 % по объему. Авторы исследования пояснили, что снижение выдач в мае не является началом негативного тренда: «Спад обусловлен сокращением числа рабочих дней из-за праздников и стремлением заемщиков либо завершить сделки до начала майских выходных, либо начать оформление ипотеки уже после них».
В мае 2026 года в Калининградской области средний размер ипотечного кредита составил 3,95 млн руб., средний срок — 257 месяцев (21 год 5 месяцев). Для сравнения: в апреле средний чек был 4,04 млн руб., срок — 260 месяцев (21 год 8 месяцев).
По объему выданных кредитов в мае Калининградская область заняла 41-е место среди всех регионов РФ, опустившись с 39-й позиции в апреле. По количеству выдач регион сместился с 38-го на 40-е место. Соседние позиции по объему заняли Кировская область (2,28 млрд руб.) и Пензенская область (2,05 млрд руб.).
В целом по РФ за январь–май 2026 года оформлено 411,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,74 трлн руб. Среднемесячный объем выдач составил 347,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество выдач выросло на 48 %, объём — на 45 % (годом ранее — 277,3 тыс. кредитов на 1,2 трлн руб.).
В мае банки выдали 80,33 тыс. ипотечных кредитов на 329,4 млрд руб. По сравнению с апрелем количество выдач сократилось на 12 %, объем — также на 12 %. В годовом выражении количество выдач выросло на 22 %, объем — на 15 % (в мае 2025 года — 65,87 тыс. кредитов на 285,53 млрд руб.).
Средний размер ипотеки по РФ в мае составил 4,1 млн руб. Средний срок — 246 месяцев (20 лет 6 месяцев). Полная стоимость кредита опустилась до 17,42 % (в апреле было 17,78 %). На покупку новостроек ПСК составила 15,48 %, на вторичное жилье — 18,91 %.
Ключевой тренд мая — сокращение доли новостроек. «Это связано с высокой стоимостью первичного жилья, усложнением условий получения льготной ипотеки и, как следствие, снижением ее доступности для целевой аудитории — семей с невысоким уровнем дохода», — указано в исследовании. Доля нового жилья в мае опустилась до 22 % от общего количества и 34 % от общего объема (в апреле было 28 % и 41 % соответственно). Год назад, в мае 2025-го, на первичное жилье приходилось 45 % выдач и 58 % объёма. Вторичный рынок, напротив, укрепляется. Несмотря на то что ПСК на уровне 19 % остается высокой, она больше не является заградительной, что делает ее приемлемой для ипотечных кредитов на небольшие суммы и короткие сроки. По прогнозам ОКБ, по мере ожидаемого снижения ключевой ставки ипотека на вторичное жилье станет основным драйвером роста рынка к концу года.
В топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в мае вошли Москва (41,9 млрд руб.), Московская область (27,2 млрд руб.), Санкт-Петербург (20,3 млрд руб.), Свердловская область (11,08 млрд руб.) и Татарстан (10,55 млрд руб.). Все регионы показали снижение к апрелю: Москва — на 5 %, Московская область и Санкт-Петербург — на 9–10 %, Свердловская область — на 9 %, Татарстан — на 13 %.
Самые крупные ипотечные кредиты в мае выдавали жителям Москвы (в среднем 6,58 млн руб.), Московской области (5,37 млн руб.) и Санкт-Петербурга (5,29 млн руб.). В Калининградской области средний чек (3,95 млн руб.) оказался ниже, чем в Ленинградской области (4,05 млн руб.) и Воронежской (3,5 млн руб.), но выше, чем в Саратовской (3,4 млн руб.) и Пензенской областях (3,2 млн руб.).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в мае зафиксирован в Ингушетии — 321 месяц (26 лет 9 месяцев), самый короткий — в Кемеровской области — 211 месяцев (17 лет 7 месяцев).
За 5 месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию проявили жители Ямало-Ненецкого АО: на каждую тысячу человек в регионе пришлось более 5 новых ипотек. Наименьший интерес зафиксирован в Ингушетии, Чечне и Дагестане — менее 1 ипотеки на тысячу жителей. В Калининградской области этот показатель составил 2,9 ипотеки на тыс. человек.
Комментируйте, подписывайтесь и читайте еще больше новостей в нашем Telegram канале, на сайте и в группе ВКонтакте