Новосибирская область вновь побила рекорд затоваренности рынка новостроек

Новосибирская область вновь побила рекорд затоваренности рынка новостроек

На начало июня 2026 года у застройщиков Новосибирской области было 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах. Как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, это новый рекорд для региона.

Новая цифра на 310 лотов больше, чем в начале августа 2025 года, но помимо общего числа нереализованных лотов общий коэффициент поглощения в регионе увеличился на 4 месяца.

Коэффициент поглощения — это показатель, который отражает период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся, но ещё не проданные квартиры.

Сегодня для продажи всех оставшихся квартир застройщикам Новосибирской области потребуется 4 года и 11 месяцев.

«Ситуация осложняется еще и снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода, в целом правильная и ожидаемая мера, резко понизила рейтинг надежности многих объектов. Уже три компании из числа лидеров продаж прошлых лет имеют отрицательный баланс за 5 месяцев — число расторжений в сделках превышает количество новых ДДУ, — комментирует Николаев в телеграме. — Можно констатировать, что уровень затоваренности на рынке новостроек близок к критическому, и новых долгостроев региону не избежать».

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами