171 подписчик

За год доля элитных апартаментов в Москве сократилась до 3,5

ВчераВчера

1 мин

% 📈 Доля апартаментов в предложении премиальных и делюкс-новостроек Москвы за год сократилась с 4,8% до 3,5%, сообщили в агентстве элитной недвижимости Whitewill. 📊 По данным компании, в июне 2026 года на первичном рынке премиальной и делюкс-недвижимости Москвы представлено 228 апартаментов общей площадью 22,5 тысячи квадратных метров. Годом ранее в экспозиции находилось 299 таких лотов суммарной площадью 29 тысяч квадратных метров. Таким образом, за год предложение апартаментов сократилось почти на четверть по числу лотов и примерно на 22% по площади. В Whitewill связывают эту динамику с мораторий на согласование новых проектов с апартаментами. За последние 12 месяцев новых проектов не вышло. ✅ Снижение роли апартаментов заметно и в структуре спроса. По оценке Whitewill, за последние 12 месяцев на апартаменты пришлось 54 сделки из 4,7 тысячи покупок в строящихся премиальных и делюкс-проектах Москвы, то есть около 1% от общего числа сделок. ✅ Средняя цена апартаментов в премиальных и

За год доля элитных апартаментов в Москве сократилась до 3,5%

📈 Доля апартаментов в предложении премиальных и делюкс-новостроек Москвы за год сократилась с 4,8% до 3,5%, сообщили в агентстве элитной недвижимости Whitewill.

📊 По данным компании, в июне 2026 года на первичном рынке премиальной и делюкс-недвижимости Москвы представлено 228 апартаментов общей площадью 22,5 тысячи квадратных метров. Годом ранее в экспозиции находилось 299 таких лотов суммарной площадью 29 тысяч квадратных метров. Таким образом, за год предложение апартаментов сократилось почти на четверть по числу лотов и примерно на 22% по площади. В Whitewill связывают эту динамику с мораторий на согласование новых проектов с апартаментами. За последние 12 месяцев новых проектов не вышло.

✅ Снижение роли апартаментов заметно и в структуре спроса. По оценке Whitewill, за последние 12 месяцев на апартаменты пришлось 54 сделки из 4,7 тысячи покупок в строящихся премиальных и делюкс-проектах Москвы, то есть около 1% от общего числа сделок.

✅ Средняя цена апартаментов в премиальных и делюкс-новостройках Москвы за год изменилась несущественно и составляет около 1,8 млн рублей за квадратный метр. В компании отмечают, что такая динамика во многом связана с изменением структуры предложения на фоне сокращения экспозиции.

«Сокращение доли апартаментов не стоит воспринимать как падение интереса покупателей к этому формату. Спрос на апартаменты сохраняется, но он стал менее заметен в статистике первичного рынка: новые проекты фактически не выводятся из-за моратория на их согласование, а значительная часть ликвидного предложения уже находится на вторичном рынке и в эти данные не попадает. Для части клиентов в премиальном сегменте принципиален именно жилой статус объекта, но есть и покупатели, которые спокойно рассматривают апартаменты, если им подходят локация, дом, виды, планировка и уровень сервиса. Более того, в Москве есть объекты, где у собственников была возможность перевести апартаменты в жилой статус, но они не стали этого делать, в том числе из-за увеличения потенциальной налоговой нагрузки», — отметила топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.