Продажи новостроек в России во втором квартале 2026 года снизились на 22% по сравнению со среднемесячными значениями первого квартала. В рейтинг городов с подешевевшим жильем попал и Ростов-на-Дону. Об этом сообщили аналитики «Циан».
Что происходит с ценами?
Замедление спроса повлияло и на цены. Так, квадратный метр подорожал в среднем всего на 0,2%.
Отметим, что рост цен на новостройки почти остановился впервые с 2023 года. Для сравнения: в первом квартале текущего года прибавка составляла более 2%, а во втором квартале прошлого года — 1,5%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок оказалось ниже на 17%.
«Никаких дворцов»: как пенсионерка из Ростова ждет жилье в очереди из 500 человек
Что делают застройщики?
Покупателей стало меньше, поэтому застройщики реже повышают цены и чаще дают скидки и выгодные предложения. Но больших распродаж на рынке пока что нет. В среднем скидка составляет около 6%. Объём предложения во втором квартале вырос на 7%.
В 20 из 40 анализируемых экспертами локаций цены увеличились больше, чем на 1%. В этот список попали Ульяновск, Ижевск и Ярославль. А вот в девяти городах России ситуация сложилась иначе. Тут квадратный метр подешевел более чем на 1%, в том числе в Барнауле, Оренбурге и Ростове-на-Дону. Ещё в 11 локациях динамика осталась около нулевой. В столице тем временем рост составил 0,7%.
В целом, по сравнению с 2025 годом новостройки в России стали дороже в среднем на 9%.
Пока квадратный метр в Ростове дешевеет, ремонт квартир наоборот только растет в цене. RostovGazeta выяснила причину такой тенденции.