🔥 25.06 — закрытый workshop для брокеров вторичного рынка Дубая, которые устали работать в хаосе, конкурировать за один и тот же объект с десятью агентствами и каждый день сливать время, энергию и рекламный бюджет без контроля над продажей.
+971501203264 Воцап, @dubai_oleg Телеграм
БРОКЕРАМ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ДУБАЯ — ЭТО ПОСВЯЩАЕТСЯ ВАМ.
Большинство брокеров сегодня работает БЕЗ ЭКСКЛЮЗИВОВ.
БЕЗ СИСТЕМЫ.
БЕЗ КОНТРОЛЯ НАД ОБЪЕКТОМ.
БЕЗ НОРМАЛЬНОЙ СТРАТЕГИИ ПРОДАЖИ.
На одной надежде: “может быть, я успею продать быстрее, чем остальные”.
Но реальность вторичного рынка намного жестче.
Вы тратите СВОЕ ВРЕМЯ.
Вы тратите СВОЮ ЭНЕРГИЮ.
Вы тратите РЕСУРСЫ СВОЕЙ КОМПАНИИ.
Вы сливаете БЮДЖЕТ НА РЕКЛАМУ.
Вы платите за ЛИСТИНГИ.
Вы делаете просмотры.
Вы общаетесь с покупателями.
Вы убеждаете, объясняете, показываете, торгуетесь.
А потом выясняется, что этот же объект параллельно рекламируют еще ПЯТЬ ДРУГИХ КОМПАНИЙ.
👇 ПИШИ В ДИРЕКТ «ВОРКШОП» 👇
+971501203264 Воцап, @dubai_oleg Телеграм
И каждый говорит собственнику одно и то же:
“У меня есть клиент”.
“Я быстро продам”.
“Давайте чуть снизим цену”.
“Рынок сейчас такой”.
“Надо срочно делать скидку”.
И начинается то, что убивает вторичный рынок Дубая.
ХАОС.
РАЗМЫВАЕТСЯ ЦЕНА.
НАЧИНАЕТСЯ ДЕМПИНГ.
ОБЪЕКТ ПОКАЗЫВАЮТ ВСЕМ ПОДРЯД.
ПРОСМОТРЫ ИДУТ БЕЗ ФИЛЬТРА.
СОБСТВЕННИК ПОЛУЧАЕТ ДЕСЯТКИ ЗВОНКОВ.
ПОКУПАТЕЛИ ВИДЯТ ОДИН И ТОТ ЖЕ ЛИСТИНГ У РАЗНЫХ АГЕНТСТВ.
РЫНОК НАЧИНАЕТ ДУМАТЬ, ЧТО С ОБЪЕКТОМ ЧТО-ТО НЕ ТАК.
И самое неприятное — объект ВЫГОРАЕТ В ВЫДАЧЕ за неделю.
Сначала он кажется новым и интересным.
Потом его видят снова.
Потом снова.
Потом с другой ценой.
Потом с другими фотографиями.
Потом от другого брокера.
Потом от третьего агентства.
Потом от пятого.
👇 ПИШИ В ДИРЕКТ «ВОРКШОП» 👇
+971501203264 Воцап, @dubai_oleg Телеграм
И в какой-то момент покупатель уже не воспринимает этот объект как ценный. Он воспринимает его как “зависший”, “переоцененный”, “проблемный” или “тот самый, который все продают”.
И кто от этого страдает?
Не только брокер.
СТРАДАЕТ СОБСТВЕННИК.
Потому что хаотичная продажа бьет по его деньгам.
Бьет по цене.
Бьет по переговорам.
Бьет по восприятию объекта.
Бьет по его позиции в сделке.
И самое страшное — многие брокеры даже не умеют объяснить владельцу, что ЭКСКЛЮЗИВ защищает не агента.
ЭКСКЛЮЗИВ ЗАЩИЩАЕТ СОБСТВЕННИКА.
Это защита цены.
Это защита стратегии.
Это защита объекта от демпинга.
Это защита от хаотичных просмотров.
Это защита от выгорания в рекламе.
Это контроль над позиционированием.
Это нормальная профессиональная продажа, а не базар, где десять человек одновременно пытаются продать одно и то же.
На зрелых рынках эксклюзив — это не “каприз брокера”.
Это стандарт профессиональной работы.
Потому что когда у объекта есть один ответственный брокер или одна ответственная команда, появляется стратегия.
Появляется упаковка.
Появляется контроль коммуникации.
Появляется единая цена.
Появляется нормальная работа с базой покупателей.
Появляется ответственность.
Появляется понятная логика продажи.
А когда эксклюзива нет — начинается лотерея.
Кто быстрее ответил.
Кто ниже поставил цену.
Кто громче пообещал.
Кто первым привел неподготовленного клиента.
Кто сильнее надавил на собственника.
Это не профессиональный рынок.
Это хаос.
И именно этот хаос сегодня мешает вторичному рынку Дубая становиться сильнее.
👇 ПИШИ В ДИРЕКТ «ВОРКШОП» 👇
+971501203264 Воцап, @dubai_oleg Телеграм
20 ЛЕТ В ПРОДАЖАХ.
Россия, Беларусь, Украина, Израиль, Дубай, Америка.
Я видел разные рынки. Я видел, как работает недвижимость в разных странах. Я видел, где брокеры растут в профессионалов, а где остаются в вечной гонке за случайной комиссией.
Я построил InsightCity и точно знаю:
БУДУЩЕЕ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ДУБАЯ — ЭТО ЭКСКЛЮЗИВЫ.
⚠️ ЭТО НЕ РЕКРУТИНГ.
Я НЕ НАБИРАЮ БРОКЕРОВ.
Я НЕ РАЗВИВАЮ АГЕНТСТВО.
Моя миссия — ПОДНЯТЬ УРОВЕНЬ ИНДУСТРИИ.
Чтобы вторичный рынок Дубая перестал быть хаотичной гонкой листингов.
Чтобы брокеры работали профессионально.
Чтобы собственники понимали ценность эксклюзива.
Чтобы мы в ближайшем будущем были не случайными конкурентами, а КОЛЛЕГАМИ с понятным и четким кодексом работы на вторичном рынке.
Это лично для меня.
Следующий четверг.
👇 ПИШИ В ДИРЕКТ «ВОРКШОП» 👇
+971501203264 Воцап, @dubai_oleg Телеграм
#недвижимостьвдубае #вторичкадубай #брокердубай #риелтордубай #эксклюзивныйдоговор #продажанедвижимости #инвестициивнедвижимость