В России юристы настоятельно рекомендуют пенсионерам отдавать предпочтение завещанию и отказываться от оформления договора дарения.
Несмотря на то, что дарственная выглядит как простая альтернатива завещанию, которая может освободить от юридической бумажной волокиты, она может нести большую угрозу для пожилого человека, который передает в собственность другим людям свое единственное жилье.
Дело в том, что родственник пенсионера, став полноправным владельцем недвижимости, получает право продать, подарить или заложить жилье. Это может привести к выселению пенсионера из дома или квартиры через суд.
Дополнительным риском может стать финансовая несостоятельность одариваемого. В случае, если новый владелец наберет кредитов и обанкротится, приставы могут наложить на жилье арест и продать его в счет долга. Мнение бывшего владельца никто в данном случае учитывать не будет.
Также всегда есть риск преждевременной кончины одариваемого. В случае, если новый владелец скончается раньше дарителя, недвижимость будет разделена между его наследниками. В результате пенсионер может остаться без крыши над головой, предупредили эксперты.