Думаю, вам уже попадались такие новости. Если нет, держите.
«На первичном рынке элитной недвижимости Петербурга зафиксирован рост предложения примерно на 12% (до порядка 92 тыс. м²), при этом доля покупателей из Москвы заметно увеличивается»
Наверняка и устали, но не только, происходит это не случайно. Расскажу почему.
- Во-первых, цены. Элитный квадрат в Москве - 2,2 млн руб./м², в Петербурге - 898 тыс. руб./м². Разница в 2,5 раза. За те же деньги, что в Москве покупают квартиру с видом на двор, в Петербурге можно взять резиденцию с панорамой на Неву и шпили Петропавловки.
- Во-вторых, инвестиционная привлекательность. В 2025 году Петербург обогнал Москву по темпам роста цен: +22% против +18%. Вход дешевле, рост быстрее.
Но главная причина не в этом.
Покупают именно сейчас потому, что такого предложения больше не будет. Набережные Невы в центре города, Петровский остров, Васильевский, Петроградка - это конечный ресурс. Свободных участков первой линии здесь практически не осталось. То, что строится сейчас - последнее поколение видовых проектов в этих локациях на ближайшие годы.
Империал Клаб - набережная Лейтенанта Шмидта, В.О. Вид на Исаакий и Английскую набережную. Элит-класс. Setl Group. Сдача - III кв. 2026.
Аристократ - 26-я линия В.О., в минутах от набережной Лейтенанта Шмидта. Радиусные планировки, закрытый двор. Setl Group. Сдача — 2029–2030.
Остров Первых - Матисов остров, набережная Невы. Клубный квартал от Fizika Development с «парящей» пешеходной набережной и реставрацией исторических объектов на территории. Сдача — 2028.
Neva Residence - Петровский остров, первая линия Малой Невы. Панорамные пентхаусы с видом на Крестовский остров и центр города. Сдан.
17/33 - Петровский остров. Аапарт-комплекс от Element Development с набережной вдоль Малой Невы, причалом для яхт и видом на центр и большую Неву. Сдача — IV кв. 2026
Neva Haus - Петровский остров, ЛСР. 500 м собственной набережной, собственный пирс, 6 га закрытой территории. Уже сдан.
Люди покупают такие объекты не потому что выгодно. Они покупают потому, что понимают - второго шанса не будет. Топовая локация, вид на исторический центр, уникальность, которую невозможно воспроизвести (таких локаций просто больше нет). Потому подобные проекты привлекают не только тех, покупателей с капиталом, кто ищет жильё для жизни, но и покупателей, которые хотят иметь такой сувенир в своей копилке.
Так что Питер стал востребован у москвичей не только "на выходные".
