Житель Кургана выиграл спор у одного из застройщиков после покупки новой квартиры. Мужчина добился от строителей устранения стука компенсаторов труб стояков отопления в квартире, а также выплатить неустойки, штраф и компенсацию — более 1,5 миллиона рублей. Об этом URA.RU узнало из материалов суда.
«Суды установили, что в переданной покупателю квартире имеются строительные недостатки в виде посторонних шумов в системе отопления, вызванных нарушениями монтажа, и обязали ответчика устранить стук компенсаторов в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в силу; кроме того, с общества взысканы неустойки, компенсация морального вреда и штраф», — следует из решения кассационной инстанции Седьмого кассационного суда.
Истец купил трехкомнатную квартиру в ноябре 2022 года. После приема жилья в 2023 году в отопительный период появились щелчки и протечка компенсатора; продавец частично устранил протечку в декабре 2023 года, но стуки не были ликвидированы. Суд первой инстанции и апелляция учли результаты нескольких экспертиз: одни экспертизы фиксировали превышение ночного уровня шума, другие указывали на соответствие СанПиН, но согласились с выводом о нарушениях монтажа (неправильное расположение опор, сварка кожуха, механические соединения и другие).
В итоге суд обязал застройщика провести ремонт, взыскать неустойки в сниженных судами размерах (50 000 руб. за подтекание и 900 000 руб. за стуки на дату решения, далее 1% от цены товара за каждый день просрочки), компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф 500 000 руб., госпошлину. Компания-строитель пыталась указать в жалобах, что истец не пускал рабочих в квартиру. Однако, суды установили, что информация о доступе не соответствует достоверности. Кассационный суд признала выводы судов о ремонте и компенсациях обоснованными. В жалобе застройщику было отказано.