Оператор ТК "Невский центр" на Невском проспекте, 114–116, взыскал 407 млн рублей с компании ООО "Невский маркет" из–за так и не открывшегося ресторанного дворика.
На прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти полностью удовлетворил иск ООО "Стокманн СПб центр" к ООО "Невский маркет".
Иск о взыскании задолженности по аренде был подан в декабре 2025 года. В иске шла речь о договоре аренды, заключённом в августе 2023 года. Компания "Невский маркет" планировала открыть в здании одноимённое гастрономическое пространство.
Сумма исковых требований первоначально составляла 287,5 млн рублей. Большую её часть (около 236 млн рублей) составляла не арендная плата, а неустойка за просрочку даты открытия за период с 1 января 2025 года по 7 августа 2025 года.
Впоследствии компания уточнила требования. В связи с тем, что ресторанный дворик так и не открылся, суммы были пересчитаны по состоянию на ноябрь–декабрь 2025 года и составили в общей сложности около 407 млн рублей. В марте 2026 года уточнения были судом приняты.
"Мы удовлетворены решением Арбитражного суда, который взыскал с ООО “Невский маркет” сумму иска в полном объёме. В неё были включены суммы задолженности по арендным платежам, суммы неустоек и суммы понесённых убытков", — сообщил "ДП" гендиректор ООО "Стокманн СПб центр" Юрий Буянов.
По его мнению, вероятные финансовые сложности арендатора, в том числе связанные с повышением ключевой ставки в период строительства фудхолла, могли осложнить реализацию проекта. С компанией "Невский маркет" пытались найти решение, но в определённый момент перестали соблюдаться достигнутые договорённости. Обращение в суд стало вынужденной мерой, подчеркнул Буянов.
Сейчас "Стокманн" готов рассмотреть предложения "Невского маркета" по добровольной выплате присуждённых сумм, но также оставляет за собой право на принудительное взыскание.
Эту версию косвенно подтверждают и участники рынка. Основатель и руководитель компании Gastro Norma Данил Герасимиди в декабрьском комментарии "ДП" связывал задержки с открытием объекта со сменой собственников торгового комплекса "Невский центр", которая произошла в 2023 году на фоне ухода из России некоторых иностранных компаний, а также со сложностью заполнения арендаторами большой площади фудкорта (около 5 тыс. м2). Такой объект не может открыться пустым и заполниться уже в процессе, говорил Герасимиди.
"Невский маркет" — не первый ресторанный проект для торгового комплекса на Невском пр., 114–116. Ранее переговоры велись с оператором Ginza Project. Но в итоге выбрали другую компанию.
"Что касается будущего площадки: в июне мы заключили договор долгосрочной аренды с опытной командой Market Liner для создания гастрономического пространства в ТК “Невский центр”", — говорит Юрий Буянов.
"Невский маркет" не ответил на запрос "ДП".