Сегодня мы посмотрим коммунальную квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, проспект Стачек, 144. И, честно говоря, это тот случай, когда история самого дома оказывается не менее удивительной, чем то, что можно увидеть внутри. Дом является объектом культурного наследия, а его история неразрывно связана с легендарной Дачей Сиверса и формированием Кировского жилгородка.
Ещё в XVIII веке здесь находилась роскошная барочная усадьба, построенная по проекту великого архитектора Франческо-Бартоломео Растрелли для гофмаршала Карла Сиверса. Позднее имением владел князь Григорий Потёмкин, а сама Петергофская дорога считалась одним из самых престижных направлений города. Но XIX век полностью изменил судьбу этого места.
В 1828 году территория была выкуплена государством для создания первой в России психиатрической лечебницы — Больницы Всех Скорбящих. Из-за постоянной нехватки мест комплекс расширяли, и в 1847–1850 годах архитектор Пётр Плавов возвёл отдельный каменный корпус, который сегодня и известен нам как дом №144.
Война, разрушения и новая жизнь
Судьба этого здания вообще складывалась драматично. После революции больница получила имя швейцарского учёного Огюста Фореля, а во время Великой Отечественной войны весь комплекс оказался практически на линии фронта, между Ораниенбаумским плацдармом и Пулковскими высотами. Здания были почти полностью уничтожены.
Однако в 1950-е годы власти приняли решение не сносить руины, а восстановить их. Более того, бывший больничный комплекс был превращён в жилой квартал для работников Кировского завода. Именно тогда дом приобрёл тот торжественный облик сталинского ампира, который мы можем видеть сегодня.
Во многих источниках фигурирует 1917 год, однако фактически реконструированное жилое здание было введено в эксплуатацию в 1955 году. Из-за специфики бывших больничных корпусов и невероятной высоты помещений здесь долгое время существовало общежитие коридорного типа. И, честно говоря, именно это ощущение сохраняется здесь до сих пор.
Шесть комнат и потолки, в существование которых трудно поверить
Как вы понимаете, история дома просто феерически удивительная. Но ещё более удивительным оказывается то, что скрывается внутри. К сожалению, в продаже находится только одна комната, поэтому полностью восстановить планировку всей квартиры невозможно. Мы знаем лишь, что сама квартира расположена на втором этаже и состоит из шести комнат.
Но есть один факт, который меня буквально шокировал. Высота потолков здесь составляет шесть метров. Шесть метров! Когда я увидел эту цифру, то сначала даже не поверил. Потому что подобные значения встречаются настолько редко, что невольно начинаешь искать ошибку.
Но, глядя на фотографии, понимаешь — всё именно так. Высота помещений действительно колоссальная. Именно поэтому всё пространство напоминает то ли старинную казарму, то ли общежитие, то ли какое-то историческое учреждение. И, учитывая происхождение здания, подобные ассоциации выглядят вполне закономерно.
Очень странная, но невероятно атмосферная коммуналка
Конечно, современные стандарты комфорта здесь вызывают множество вопросов. Достаточно взглянуть на санузлы, расположенные буквально один за другим. Выглядит это довольно своеобразно. Да и сама атмосфера квартиры очень далека от привычных представлений о современном жилье.
Но есть здесь деталь, которая буквально завораживает. Это потолки. Причём речь идёт не только об их высоте. Во всей квартире сохранились великолепные сводчатые перекрытия. Они выглядят просто фантастически. Настолько необычные пространства вообще редко встречаются в жилых домах.
Именно эти своды создают ощущение, будто находишься не в коммунальной квартире, а внутри какого-то старинного исторического сооружения. Даже трудно поверить, что это обычное жилое помещение.
Комната, в которой можно придумать что-то необычное и её стоимость
В продаже находится комната площадью 23 квадратных метра. Как указано в объявлении, благодаря шестиметровой высоте здесь вполне можно организовать второй уровень. И действительно, технически это вполне возможно. Однако, честно говоря, мне такая идея кажется довольно спорной.
Всё-таки главная ценность этого пространства заключается именно в его невероятном объёме и в красоте сводчатых потолков. Перекрывать всю эту красоту антресолью было бы немного жалко. Хотя, конечно, при желании здесь можно придумать действительно интересный проект.
Даже просто оставив помещение максимально открытым, можно получить совершенно уникальное пространство, аналогов которому найти будет очень сложно. И именно это, пожалуй, больше всего поражает. Стоимость комнаты площадью 23 квадратных метра составляет 2 200 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: