Многие владельцы квартир пренебрегают тщательной проверкой счетов за коммунальные услуги, хотя это упущение может стоить им денег, ведь в квитанциях нередко содержится неожиданная информация.
Юридические нюансы публикуем в НОРМАТИВНОМ
Так, жильцы одного дома обнаружили, что их управляющая организация начала взимать плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества по тарифу, превышающему утвержденный общим собранием на 210 рублей.
После выяснения обстоятельств стало очевидно: управляющая компания затратила более 200 тысяч рублей на ремонтные работы (частичное восстановление кровли, дымохода и т.п.), превысив запланированный бюджет. Следовательно, она решила компенсировать эти расходы, потребовав доплату от собственников.
Однако жильцы обратили внимание на увеличение платежей и выразили свое несогласие.
Поданная жалоба в жилищную инспекцию увенчалась успехом: инспекция установила факт нарушения законодательства со стороны управляющей компании (взимание дополнительной платы без согласия собственников) и наложила на нее штраф в размере 125 тысяч рублей (согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).
Управляющая компания попыталась оспорить предписание в суде, настаивая на законности своих требований, основанных на понесенных расходах.
Суд, однако, отклонил аргументы компании, подтвердив законность решения жилищной инспекции. Суд обосновал свое решение тем, что, согласно действующему законодательству, управляющая организация обязана поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, руководствуясь условиями договора управления и тарифами, утвержденными собственниками.
В итоге, собственники освобождены от каких-либо дополнительных платежей, а начисления были пересмотрены (дело № А11 - 2999/ 2024, АС Владимирской области).