Срок исковой давности при взыскании коммунальных платежей.
Исковая давность — это срок, в течение которого управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация, может обратиться в суд за защитой своих прав т.е за взысканием задолженности с должника
Истечение срока исковой давности — самостоятельное основание для вынесения судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ
Общий срок составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу
(ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 ") О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
С 1 марта 2026 года установоен единый срок для оплаты коммунальных услуг — до 15-го числа месяца, следующего за расчётным, срок исковой давности начинает течь — с 16-го числа.
Это правило применяется к платежам, выставленным в квитанциях после 1 марта 2026 года, до этого давность отсчитывают по ранее установленной дате оплаты.Например, если за июнь 2025 года нужно было заплатить до 10 июля 2025. Срок исковой давности течет с 11 июля 2025
Однако, Истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, не производится автоматически , это является правом, а не обязанностью кредитора.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является самостоятельным основанием для отказа в иске, т.е одной этой причины достаточно(ст. 199 ГК РФ.
Если заявление о пропуске сррка исковой давности не сделать , то даже если срок Исковой давности пропущен, суд вынесет решение о взыскании задолженности, по собственной инициативе он его не применяет.
Поэтому важно принимать участие в судебных заседаниях, своевременно подавать возражения относительно исполнения судебного приказа, если долг взыскивается в порядке приказного производства
Срок Исковой давности прерывается и отсчет срока начнется заново:
- частичным погашением задолженности в любом размере;
- письменным обращением об отсрочке или рассрочке платежей;
- подписанием соглашения о реструктуризации долга.
- признание досудебной претензии;
- подписанием акта сверки взаимных расчетов
Важно указывать за какой месяц вносите оплату, Верховный суд РФ разъяснил, что платеж зачисляется за тот месяц, который указан в платежном документе. Если месяц не указан, то должник самостоятельно определяет, за какой период он вносит платеж, вписывая его при оплате (п. 32 постановления № 22).
Если Вам необходима консультация по вопросам взыскания задоллженности, исковой давности, продажи, покупки, дарения и другим сделкам с недвижимостью , ведение судебного дела о признании сделки недействительной, разделу общего имущества супругов и т д или защита Ваших интересов в суде по иныс спорам, то обращайтесь г. Москва, Холодильный переулок, д.3, корп.1, стр.8 Тел /Макс для предварительной записи: 8-965-449-98-60 (Надежда) 89262297659 (Олег) Электронная почта: mir-prav@mail.ru , uristmoscow@bk.ru
Друзья, живите красиво, живите легко, достойно и со вкусом к жизни, Ваш Юрист Морозова Надежда Владимировна и ЮК "ЛУЧ ПРАВА"
Юридические услуги для физических и юридических лиц.
Адрес сайта и запись на консультацию:
luch-pravacompany.tilda.ws
#квартира#коммунальныеплатежи#жкх#исковаядавностьпокоммунальнымплатежам#право#закон#дом#юрист#адвокат#юридическаяконсультация#квартира#дом#управляющаякомпания#взысканиекоммунальныхплатежей#жку#взысканиедолгов#взысканиезадолженности