Юридический риск — это угроза потерь из‑за того, что деятельность не соответствует законам, договорам или правам третьих лиц.
Основные виды рисков для инвестиционных проектов
1. Ошибки в использовании земли → нарушение норм, правил застройки.
2. Отсутствие лицензий и разрешений → работа в «серой» зоне, штрафы, приостановка бизнеса.
3. Ошибки в договорах → поставщик не привёз товар, а вы не можете взыскать неустойку.
4. Налоговые проверки → неправильно выбрали систему налогообложения — доначисляют миллионы.
Как снизить риски
1. Закажите юридический аудит до старта проекта.
30–50 тыс. рублей на аудит сэкономят вам миллионы на последствиях.
2. Используйте типовые договоры, но обязательно адаптируйте их под свой конкретный случай.
Юридические риски в девелопменте могут обнулить всю экономику проекта. Но большинства из них можно избежать, если заранее проверить документы, землю и контрагентов.
Подробнее в моем канале Архитектура и инвестиции в недвижимость