В мае средняя цена за квадратный метр в Вильнюсе превышала три тысячи евро за квадратный метр
В мае средняя цена на квартиры в крупных городах Литвы за год выросла на 12,2 процента, сообщает агентство недвижимости Ober-Haus.
За последние 12 месяцев цены на квартиры выросли во всех крупных городах страны: в Вильнюсе — на 11,4 процента, в Каунасе — на 15,6 процента, в Клайпеде — на 10,4 процента, в Шяуляе — на 13,6 процента, в Паневежисе — на 12,3 процента.
Для сравнения, в апреле годовой темп роста цен на жилье составил 12,1 процента.
В мае средняя цена за квадратный метр в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе составила 3066 евро, 2206 евро, 1987 евро, 1369 евро и 1329 евро соответственно. Индекс средних цен в прошлом месяце вырос на 1,7 процента.
"Цены продажи квартир продолжают расти, и темпы их роста остаются высокими. По данным Центра регистров, в январе-мае 2026 года в Литве было куплено на один процент больше квартир, чем за тот же период год назад, поэтому вполне вероятно, что активность на рынке жилья уже достигла своего пика. Однако сохраняющийся высокий уровень активности продолжает поддерживать рост цен", — говорит менеджер по маркетинговым исследованиям Ober-Haus Раймондас Регинис.
Наибольшее подорожание наблюдается в самом дешевом сегменте жилья.
"В последнее время цены на жилье растут быстрее, чем доходы, что вынуждает многих покупателей искать самое дешевое жилье. В результате старые квартиры в жилых районах крупных городов вызывают большой интерес, что побуждает продавцов повышать цены", — отметил эксперт.
По мнению Региниса, если общий уровень цен на жилье продолжит расти, конкуренция в самом дешевом сегменте жилья еще больше усилится.
Ранее экономисты Swedbank предупреждали, что непрекращающийся спрос на жилье по всей стране стимулирует рост цен на жилищном рынке, что делает жилье менее доступным.
В банке Citadele также предупредили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Так, застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.
Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.