👍 “Баня под ключ” или “Баня 6х5” самая опасная фраза в смете.
У каждого подрядчика “под ключ” означает разное. Внутри этих слов может быть совершенно разный уровень решений.
📄Человек сравнивает две сметы: одна 1.5 миллиона, другая 3 миллиона. Кажется, что первая выгоднее. Но если открыть состав, может оказаться, что это вообще разные бани.
Электрика. В одной бане это ретро проводка, керамические выключатели, провод РКГМ и ВВГнг LS, скрытая разводка внутри потолка. В другой это дешевый ПВС и открытая проводка в кабель каналах.
Сантехника. У одних коллекторы, фильтры, Rehau в штробах внутри стены из бруса, закрытые накладкой из натурального дерева. У других открытый полипропилен, белые пластиковые трубы, без коллекторов, на фитингах, которые могут течь.
Печь. Одни ставят специальные печи под русскую баню, например Технолит. Она сложнее в сборке, требует правильного дымохода и дает другой уровень пара. Другие ставят дешевые аналоги, которые быстро остывают и не дают мягкий правильный пар.
Окна и двери. У одних ПВХ с ламинацией с двух сторон, Rehau фурнитура, многозапорная арматура, мультифункциональный стеклопакет, нормальная высота и тонировка. У других белый профиль, обычная фурнитура и простой стеклопакет.
То же самое с высотой, кровлей и печным углом. Где-то нижняя точка 2,5 метра, где-то 2 метра. Где-то итальянская черепица со всеми мембранами, где-то аналог в 3 раза дешевле. Где-то натуральный камень с подсветкой, где-то фиброцементные плиты.
Поэтому перед выбором подрядчика нужно сравнивать не только цену, а наполнение сметы.
Чаще всего разница в стоимости появляется потому что в одной смете заложены нормальные материалы, а в другой часть решений просто удешевили.
📲 Хотите чек-лист проверки подрядчика - напишите “Чек лист подрядчиков” Глебу https://t.me/m/I86Gv-J1MDMy
📲 Хотите проверить, где в вашей смете могут быть будущие доплаты - пришлите ее на аудит +7 968 863 88 99
