В предыдущей публикации мы разобрали ряд нюансов, о которых следует знать при разделе наследственного имущества по соглашению сторон. Сегодня расскажу: как оформить такое соглашение и зарегистрировать право собственности после раздела наследства, и т.д.
Как оформить соглашение
Соглашение о разделе унаследованного имущества составляется в письменной форме и подписывается всеми участниками сделки.
В нём должны быть указаны:
- дата и место составления документа;
- данные наследников (Ф.И.О., паспортные данные, адреса);
- данные из св-ва о смерти наследодателя;
- основания наследования (реквизиты св-ва о праве на наследство);
- перечень наследственного имущества (точное описание, стоимость, реквизиты правоустанавливающих документов);
- условия распределения имущества между наследниками;
- условия компенсации, если кто-то получает имущество большей стоимостью;
- подтверждение добровольного согласия всех наследников на раздел имущества по соглашению;
- подписи всех наследников (для несовершеннолетних до 14 лет или недееспособных наследников подпись ставит опекун/попечитель).
Регистрация права собственности
После подписания соглашения нужно зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого предоставляют:
паспорт;
соглашение о разделе наследства;
св-во о праве на наследство;
документы, подтверждающие право собственности наследодателя;
кадастровый или технический паспорт на недвижимость (если требуется).
Нужно ли заверять соглашение у нотариуса
1. Согласно разъяснениям представителей Федеральной нотариальной палаты, Минюста и Минэкономразвития РФ, нотариальное удостоверение такого соглашения не обязательно, так как раздел наследства не относится к сделкам по отчуждению доли в праве общей долевой собственности. Наследники могут обратиться к нотариусу по собственному желанию.
2. Нотариальное удостоверение обязательно, если в результате соглашения меняется состав собственников (например, один наследник отказывается от доли в пользу другого).
Изменение и отмена соглашения
Изменить или отменить соглашение в одностороннем порядке нельзя. Если кто-то из наследников решил это сделать, ему придется обратиться в суд.
Если же все наследники согласны внести изменения в соглашение, документ можно корректировать сколько угодно раз. Аннулировать соглашение тоже возможно по соглашению всех сторон сделки.
Полезная публикация? Лайк, пожалуйста. До новых встреч на канале.