Земельный участок под многоквартирным домом – кому принадлежит и что делать, если он не образован.
В Жилищном кодексе Российской Федерации, а именно в п.1, ст.36, многоквартирный дом рассматривается как недвижимость, находящаяся в общей долевой собственности. При этом кроме квадратных метров в своем жилом помещении, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля собственности на общее имущество прямо пропорциональна площади, принадлежащей конкретному гражданину (на основании п.1, ст. 37 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ) в случае, если земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие ЖК РФ, любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен МКД.
При этом частью 4 статьи 16 Закона N 189-ФЗ образование указанного земельного участка, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.
Таким образом, для образования земельного участка под МКД и его включения в состав общего имущества в МКД любой собственник помещения в указанном МКД вправе обратиться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен МКД. Обязанность указанного собственника совершать какие-либо дополнительные действия действующим законодательством не установлена.
Изменения в законодательстве о здравоохранении: расширен перечень медицинской помощи, осуществляемой в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи.
С 02.04.2026 внесены изменения в Программу государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов (Постановление Правительства РФ от 02.04.2026 N 365 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").
В Программу включены виды высокотехнологичной медицинской помощи, направленные на борьбу с онкологическими заболеваниями: Т-клеточная иммунотерапия с использованием генетически модифицированных аутологичных Т-лимфоцитов с химерным антигенным рецептором CAR-T; противоопухолевая лекарственная терапия метастатического колоректального рака персонализированной пептидной вакциной; лекарственная противоопухолевая терапия с применением персонализированных мРНК-вакцин, разработанных на основе молекулярно-генетических характеристик опухоли пациента, и пр.
Кроме этого, внесенными изменениями предусмотрена возможность доставки беременных женщин в медицинские организации и обратно к месту проживания в случае их проживания в отдаленных населенных пунктах, в которых отсутствует регулярное транспортное сообщение с близлежащей профильной медицинской организацией, а также закреплена возможность записи на прием к врачу и проведения диагностических инструментальных и лабораторных исследований с использованием Единого портала госуслуг или регионального портала госуслуг на дату, превышающую установленные Программой сроки ожидания оказания медицинской помощи.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Изменения в законодательстве о бесплатной юридической помощи – расширен перечень лиц, которым предоставлено указанное право.
Частью 1 статьи 20 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» определены категории граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.
Вместе с тем, Федеральный закон от 23.03.2026 N 64-ФЗ "О внесении изменений в статью 20 Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации", вступивший в силу с момента его официального опубликования, расширил данные категории.
Согласно принятому закону государственные юридические бюро и адвокаты, являющиеся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, осуществляют правовое консультирование и помощь в составлении документов правового характера в целях признания таких лиц вынужденными переселенцами, беженцами, при предоставлении временного убежища, приеме в гражданство РФ, а также в случаях необходимости установления фактов, имеющих юридическое значение, и восстановления утраченных документов, необходимых для решения соответствующих вопросов.
Новое в российском законодательстве – установлены дополнительные меры поддержки для инвалидов по зрению.
Постановление Правительства РФ от 17.03.2026 N 278 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" дополнило список мер поддержки для лиц, имеющих инвалидность по зрению – теперь указанные лица смогут получить электронный сертификат на оплату корма для собаки-проводника.
Указанная мера поддержки вводится дополнительно к ежегодной денежной компенсации расходов на содержание и ветеринарное обслуживание собак-проводников.
Закреплено, что электронный сертификат для приобретения корма формируется в беззаявительном порядке в случае принятия положительного решения о выплате вышеназванной компенсации.
Предельный размер оплаты корма, приобретаемого с использованием электронного сертификата, - 83900 рублей в год. Инвалид (лицо, представляющее его интересы) вправе использовать электронный сертификат для приобретения корма в течение 12 месяцев со дня начала срока действия электронного сертификата.
Социальный контракт малоимущим семьям или малоимущим одиноко проживающим гражданам и иным категориям граждан – вступил в силу новый региональный закон.
В Нижегородской области принят Закон Нижегородской области от 03.04.2026 N 41-З "О государственной социальной помощи на основании социального контракта малоимущим семьям или малоимущим одиноко проживающим гражданам и иным категориям граждан в Нижегородской области", вступающий в силу через 10 дней с момента его опубликования.
Определены категории получателей социальной помощи на основании социального контракта: малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже установленной величины прожиточного минимума на душу населения; участники специальной военной операции либо их супруги.
Установлено, что социальная помощь предоставляется на основании заявления, которое подается гражданином от себя лично или от имени своей семьи в органы социальной защиты населения по его месту жительства или месту пребывания лично, через МФЦ или в электронном виде с использованием электронной подписи.
Предусмотрено, что оказание социальной помощи подразумевает, в том числе, выполнение мероприятий по социальной адаптации по следующим направлениям: поиск работы (с возможностью профессионального обучения); осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности и самозанятости; ведение личного подсобного хозяйства; иные мероприятия, направленные на удовлетворение текущих потребностей.
Установлены размеры государственной социальной помощи: на реализацию мероприятий по поиску работы и иных мероприятий - в размере величины прожиточного минимума для трудоспособного населения; на открытие индивидуальной предпринимательской деятельности - не более 350000 рублей; на ведение личного подсобного хозяйства - не более 200000 рублей. Предусмотрены дополнительные выплаты на профессиональное обучение (до 30000 рублей) и возмещение расходов работодателю за проведение стажировки.
Регламентированы периоды оказания помощи: от четырех до шести месяцев в зависимости от вида мероприятий, при этом установлено ограничение на заключение социального контракта не чаще одного раза в год.
Определены основания для прекращения оказания помощи: представление недостоверных сведений, невыполнение мероприятий программы социальной адаптации или несвоевременное извещение об изменении обстоятельств, влияющих на право получения помощи. Закреплено право органа социальной защиты населения на односторонний отказ от исполнения контракта.
Ответственность за езду без полиса ОСАГО.
Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», который действует с 1 июля 2003 года, владельцы транспортных средств обязаны страховать риск своей гражданской ответственности.
При этом, административная ответственность наступает не только за неоформление полиса ОСАГО, но также за езду по просроченному полису.
Использование транспортного средства в период, не предусмотренный полисом ОСАГО, или водителем, не указанным в полисе, влечет штраф в размере 500 руб. (ч. 1 ст. 12.37 КоАП РФ).
Управление транспортным средством без полиса ОСАГО влечет штраф в размере 800 руб., а за повторное нарушение (в течение года) – от 3000 до 5000 руб. (ч. 2, 3 ст. 12. 37 КоАП РФ).
При этом, Федеральный закон от 23.03.2026 N 75-ФЗ "О внесении изменения в статью 12.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" привнес изменения в данное регулирование.
Установлено, что лицо, совершившее административное правонарушение, предусмотренное статьей 12.37 КоАП РФ, не привлекается к ответственности за второй и последующие случаи выявления такого правонарушения в течение 24 часов с момента первого выявления такого правонарушения. Соответствующее примечание добавлено в ст. 12.37 КоАП РФ, оно вступило в силу 23.03.2026.
Новое в законодательстве: заселение в гостиницы и отели теперь возможно при предъявлении «Госуслуг» или водительского удостоверения.
С 1 апреля 2026 года для подтверждения личности при заселении в гостиницу наряду с паспортом можно использовать портал «Госуслуги». Соответствующее Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2025 № 1912 года вступило в силу 1 апреля и будет действовать до 1 марта 2032 года.
Для заселения в гостиницы граждане РФ могут предъявить паспорт или национальное российское водительское удостоверение.
Если у гостиницы есть электронные сервисы, можно заселиться через Единую биометрическую систему или приложение «Госуслуги», подтвердив личность онлайн.
Новое правило в том числе позволяет подтвердить личность несовершеннолетнего при заселении в гостиницу. Если ребенок заселяется без сопровождения взрослых, он также может пройти идентификацию через «Госуслуги» — при этом необходимо предоставить согласие на заселение от родителей.
]]>