Перед покупкой земельного участка обязательно нужно проверить его на юридическую чистоту. Для этого следует изучить выписку из ЕГРН и кадастровую карту, чтобы знать об обременениях и ограничениях в строительстве. Об этом рассказал член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин «Газете.Ru» 19 июня.
«Обязательно изучите выписку из Единого государственного реестра недвижимости — лучше попросите продавца самому заказать актуальную выписку, чтобы видеть данные о владельце и возможных обременениях», — сказал депутат.
Также он рекомендовал посмотреть публичную кадастровую карту, чтобы бесплатно узнать, в какой зоне находится участок и разрешено ли построить дом. Отдельно депутат остановился на «дачной амнистии». Хотя официально она завершилась 1 марта 2026 года, для уже существующих объектов она продолжает действовать. Упрощенный порядок регистрации прав распространяется на садовые и жилые дома, построенные до этой даты.
Чаплин подчеркнул, что семейная ипотека распространяется на покупку дома, однако сделать это можно только с участием профессионального подрядчика.
Депутат также напомнил о важном изменении, вступившем в силу 1 февраля 2026 года. Теперь на семью можно оформить только один такой кредит, оба супруга становятся созаемщиками. Повторную льготную ипотеку можно взять только после погашения первой и рождения еще одного ребенка.
Парламентарий рассказал, что участок можно купить по сельской, IT или дальневосточной ипотеке. Однако, согласно условиям всех программ, строительство дома должно быть завершено в течение двух лет, он должен быть пригоден для проживания круглый год, не превышать трех этажей и 20 метров в высоту. Если не уложиться в срок, ставка повышается до рыночной.