В США готовят крупную реформу жилищного рынка
В Конгрессе США близится к финальному этапу рассмотрение законопроекта 21st Century ROAD to Housing Act. Его цель — увеличить предложение жилья и сделать покупку домов более доступной для американских семей.
Один из самых заметных пунктов — ограничения для крупных инвестиционных компаний, которые массово скупают частные дома. Законодатели считают, что такая практика усиливает конкуренцию на рынке и мешает обычным покупателям, особенно тем, кто приобретает первый дом.
Документ также предусматривает меры для ускорения строительства нового жилья: сокращение бюрократии, обновление федеральных программ и поддержку проектов по переоборудованию пустующих офисных и коммерческих зданий в квартиры.
Отдельное внимание уделяется ремонту старого жилого фонда, сохранению доступного жилья и программам помощи бездомным. Местные банки также могут получить больше возможностей для участия в ипотечном кредитовании.
Эксперты предупреждают: быстрых изменений ждать не стоит. Даже если закон примут, новые дома не появятся за несколько месяцев. Но в долгосрочной перспективе увеличение предложения может снизить давление на цены и немного облегчить ситуацию для покупателей.