Прокуратура Новосибирска готова снизить требования по минимальному размеру земельного участка, отведенного под комплексное развитие территорий, с 5 га до 2,5. На заседании комиссии по гралдостроительству Совета депутатов прокурор города Олег Желдак заявил, что эта позиция сформирована, согласована и меняться не будет.
Он также добавил, что прокуратура согласна перенести дата вступления в силу предполагаемых изменений на год – до 1 июля 2027 года. Отведенного времени строительному бизнесу хватит, чтобы обеспечить реализацию уже имеющихся в проектов.
«Всем очевидно, что реализация КРТ на участке 0,3 га не позволит даже приблизиться к достижению целей КРТ — это, по сути, точечная застройка, — формулировал прокурор. — Нами проведен анализ 48 соглашений о КРТ. 12 КРТ в Новосибирске заключены на площади менее 1 га, 24 КРТ — на участке менее 2,5 га», — прокомментировал Олег Желдак.
Сейчас минимальный размер участка под КРТ составляет 0,35 га. Предложенное ведомством ограничение в 5 га встретило критику экспертного сообщества. Компромиссный размер присутствовавшие на заседании застройщики тоже не поддержали.
«Мнение профессионального сообщества заключается в том, чтобы сейчас оставить строительную сферу без изменений, — продолжал давление учредитель ГК «ВербаКапитал» Вадим Ильченко. — Любые новации вызовут «заморозку» земельных участков, которые были приобретены ранее и не соответствуют новым нормативам».
«Мое предложение — отложить принятие решения хотя бы на 2029 год», добавил генеральный директор ГК «СМСС» Анатолий Павлов.
После полуторачасового обсуждения комиссия приняла решение вынести вопрос на сентябрьскую сессию.
Ранее в «Новой Сибири»:
Квадратные метры с прицепом: Новосибирск подводит первые итоги КРТ