Новорязанское шоссе может стать лидером по light Industrial в Московском регионе

Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС – Новорязанское шоссе в ближайшие годы может стать лидером по предложению объектов формата light Industrial в Московском регионе, выяснили NF Group и Industrial City / ХСА.

"В ближайшие годы лидерство на рынке может перейти от Симферопольского к Новорязанскому шоссе: с учетом реализации всех заявленных проектов совокупный объем предложения вблизи этого направления достигнет 904 тыс. кв.м. (…) Сейчас на этапе проектирования в этом географическом сегменте находится 635 тыс. кв.м в составе восьми объектов. Крупнейшим из них станет промышленный парк Industrial City в Жуковском площадью 285 тыс. кв.м", - говорится в их совместном исследовании.

Аналитики посчитали, что упомянутые более 900 тыс. кв.м сопоставимы с существующим на сегодня объемом всего рынка light industrial в регионе и могут составить 32% от общего объема предложения. Второе место останется за Симферопольским шоссе с 452 тыс. кв.м, или 16% рынка. Также в топ-5 будут федеральная трасса М4 (321 тыс. кв.м), Ленинградское (248 тыс. кв.м) и Киевское шоссе (235 тыс. кв.м). В настоящий момент на эту четверку приходится 86% объема рынка формата.

Партнер "NF Group" Ольга Широкова прогнозирует, что в ближайшие годы рынок light industrial в Московском регионе может вырасти до 2 млн кв.м. По ее словам, в таких условиях для девелоперов большое значение будет иметь диверсификация портфеля проектов.

По данным компании, сегодня у пятерки крупнейших девелоперов по объему предложения в формате light industrial наиболее диверсифицированный портфель по количеству охваченных географических сегментов у Industrial City | ХСА. Их проекты расположены вблизи шести ключевых транспортных направлений: Дмитровского, Ленинградского, Симферопольского, Новорязанского, Новорижского шоссе и федтрассы М-4 "Дон". На втором месте Parametr, чьи объекты представлены вблизи пяти крупных автомагистралей. У остальных игроков портфели менее диверсифицированы: объекты ДКЛ расположены в трех географических сегментах, а проекты МКШВ и "Совком Индастриал" — в двух.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax