Ricci прогнозирует вакантность складов в Московском регионе к концу 2026 года на уровне 10% — максимум за десятилетие. Для сравнения: Q1 2025 — 6,5%. Механика простая: предложение растёт (ввод 2,3 млн кв.м, +18%), спрос падает (сделки — 1,6 млн кв.м, −9%). Арендные ставки уже отреагировали — с начала года минус 10 500 руб./кв.м, к декабрю возможны 9 000. NF Group консервативнее: вакантность до 8,2%, ставки до 10 000 руб. В Петербурге IBC Real Estate фиксирует класс «А» уже по 9 500 руб. с перспективой 8 500–9 000 к году. Регионы пока держатся. Подписывайтесь на нас в Максе